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海口凤翔观邸

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1. 地段与交通优势

核心位置：地处海口琼山区椰海大道与中山南路交汇处，位于城市主干道旁，是片区交通枢纽核心位置，便于快速通达城市各主要区域。

立体交通：周边形成“井”字形立体交通网，无缝接驳环岛高铁东站、环岛高速、美兰国际机场等交通枢纽，实现“城市畅达、辐射全岛”的便捷出行。

2. 配套资源丰富

商业配套：周边3公里范围内覆盖多个大型商业综合体，如吾悦广场、喜盈门国际建材家具生活广场、海口东站国际广场等，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

生态资源：毗邻千亩凤翔湿地公园，天然绿肺咫尺可享，为居民提供休闲散步、亲近自然的优质环境。

教育医疗：周边分布有市中医院（琼山分院）、第二附属医院、第四人民医院等二级及以上医疗机构；对口小学为琼山十一小，中学为椰海学校（海南白驹学校分校），就学便利性较好。

3. 项目规模与规划

大型综合社区：总占地面积约280亩，总建筑面积达65万平方米，分四期开发建设，建成后将提供超3000套住宅房源，是集高端住宅、商业、办公空间、酒店、幼儿园等配套于一体的大型品质人居项目，社区配套完善，生活氛围浓厚。

园林景观：以星空花园为设计愿景，精心布局景观园林，配备超1100㎡度假星光全龄泳池、探索主题儿童乐园、智慧慢跑、康养花园、阅读花园等设施，引入科创智慧康养理念，打造专属定制花园级全龄空间智慧园区。

4. 户型设计与空间优势

空间尺度优越：主力户型注重空间尺度，如131㎡户型“厅卧四开间全朝南”，客厅、主卧及次卧均能直面南向采光，室内明亮度高；154㎡户型拥有约9.6米IMAX巨幕阔景阳台，客餐厨阳台一体化设计，空间开阔通透。

功能布局合理：户型设计注重实用性，如部分户型采用“巨幕观景+独立家政”阳台组合，既保证公共空间通透感，又实现家务场景隐形化；部分户型通过BIM技术优化隔墙布局，采用新型墙体材料，减少抹灰层厚度，有效增加套内实际使用面积。

5. 开发商实力与品质保障

本土知名品牌：开发商海南现代科技集团是深耕海南20多年的本土企业，具有丰富的开发经验和较强的综合实力，旗下项目在海口市场具有较高的知名度和口碑，项目交付与运营有保障。

品质细节把控：项目在装修标准、材料选用等方面注重品质，如配备一线品牌中央空调、采用新风抗菌模块等，提升室内居住环境的舒适度和健康性；同时，首创“云监工”模式，实现装修全程可视化，为业主提供全方位的保障和安心体验。

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