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长沙汉唐翰林府

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基本信息

开发商：长沙汉博置业有限公司。

物业类别：普通住宅、叠拼、酒店式公寓、LOFT。

建筑类别：板楼。

装修状况：毛坯，部分带装修。

产权年限：普通住宅和叠拼 70 年，酒店式公寓和 LOFT 40 年。

占地面积：142,520.9㎡。

建筑面积：410,095.95㎡。

容积率：2.49。

绿化率：40%。

楼栋总数：36 栋。

总户数：2900 户。

物业公司：厦门唐人嘉物业服务有限公司。

物业费：平层住宅 2.6 元 /㎡・月，复式住宅 2.85 元 /㎡・月。

停车位：约 3000 个。

周边配套

交通配套：规划有 “3 地铁 + 2 环线 + 2 高速” 立体交通格局，临近地铁 3、11、13 号线（规划中）；二环线与三环线（长沙绕城高速）可快速接驳长沙南站、长沙西站、黄花国际机场；长潭西高速（S41）、长韶娄高速（S50）方便通达四方。此外，周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的大塘路学士路口站仅有 362m。

教育配套：项目自建 12 班幼儿园（规划中），配套九年一贯制明德中小学，周边直线 3km 范围内还有 6 个小学，如岳麓实验智谷小学等，以及 6 个中学，如湖南师大附中博才学士中学等。

商业配套：毗邻百万商圈，包括智谷商业广场（已规划）、洋湖时代广场（沃尔玛超市）、超级京东体验店（已规划）、洋湖水街、宜家家居等，可满足一站式购物需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，其中长好医院距离楼盘 2.7km。

生态配套：周边生态环境优越，被玉赤河公园、翰林公园、刘琨公园三大公园环绕，周边 3km 范围内共有 20 个公园，距离最近的仅 571m。

小区规划

园林景观：整体采用 “一轴，三进” 规制，规划有全生命周期的景观园林，包括中央景观轴、800m 健康环跑道、围合式景观园林、观湖平台、儿童游乐场、羽毛球场、健身运动场地等多重多样化的景观设计，覆盖每个年龄段的健康需求。

建筑布局：项目分多期开发，涵盖高层住宅、小高层复式、大平层、叠墅、商铺等多种业态。

房源信息

在售户型：有建面 105 平、124 平毛坯平层住宅，建面 132-231 平毛坯复式住宅等，还有 A1#B2# 建面 105-125 平毛坯平层住宅，B4# 以及建面 132 平、143 平复式住宅。

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