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海口罗牛山璞域

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一、基础信息

开发商：罗牛山股份有限公司

物业：海南嘉逸物业，物业费约3.8 元 /㎡/ 月

规模：二期占地约 100 亩，总建面约 28.57 万㎡，7 栋 22-24 层纯板楼，总户数 571 户

参数：容积率 2.5，绿化率 35%-40%，车位 1881 个（配比约 1:3.3）

交付：70 年住宅，精装现房，二期 2025 年 12 月已交付

梯户比：2 梯 2 户（电梯入户），纯板式，无底商

二、主力户型

147-158㎡ 三房 / 四房：南北通透，双阳台，

192㎡ 四房两厅三卫：改善主力，大面宽，

245㎡ 四房三厅三卫：奢阔大平层，

370-573㎡ 天际大平层：顶奢户型，

三、小区配套（高端配置）

园林：约 3 万㎡热带风情园林，双层瀑布泳池（室外 + 室内恒温）

会所：双会所（架空层泛会所 + 业主专属会所）、健身区、儿童游乐区

精装：6000 元 /㎡+标准，威法、汉斯格雅等一线品牌，公建化玻璃幕墙 + 铝板外立面

其他：人车分流、智能安防、24 小时管家服务

四、周边配套（主城成熟）

交通：近丘海大道、海秀快速路；公交 17/26/36/64 路；8 分钟到国贸 / 世贸，10 分钟到西海岸万达

教育：北大附中 / 附小、海口一中、景山学校、枫叶学校等

医疗：** 海南省人民医院（秀英院区）** 约 1.6 公里，海南医学院二附院约 1.6 公里

商业：国贸 / 世贸 / 椰海三大商圈，京华城、上邦、宜欣城、万达广场、吾悦广场等

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