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深圳京基御景峯

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基础参数

开发商：京基地产

占地 / 建面：约6.4 万㎡ / 64 万㎡（超级大盘）京基

业态：住宅（70 年）、公寓（40 年）、商业、办公

容积率：7.74（极高密度）

绿化率：30%

梯户比：6 梯 4 户 / 6 梯 6 户

层高：3.4-3.7 米（公寓奢阔）

物业：京基物业，4.9 元 /㎡/ 月

状态：现楼（2020 年已交付）

车位：3427 个（较充足）

核心配套

1. 交通（最强优势）

地铁：5 号线长岭陂站零距离，1 站到深圳北站，换乘 4/6 号线

道路：留仙大道、南坪快速，自驾通达福田、前海

2. 教育（住宅专属）

学区：对口南山外国语学校（科华学校）（九年一贯制，市一级）

周边：南科大、深大、清华国际研究生院等18 所高校

3. 生态（顶级景观）

背山面湖：北靠塘朗山，南望长岭陂水库，270° 山水景观

近西丽湖、塘朗山郊野公园

4. 商业

自带 **3.7 万㎡** 商业 Mall

周边：塘朗城、宝能环球汇（近 20 万㎡商圈）

核心优势

地铁上盖，通勤无敌

长岭陂站出站即到家，1 站深圳北站，福田 / 科技园上班族首选。

山水景观，生态极佳

塘朗山 + 长岭陂水库，景观资源稀缺，高楼层视野震撼。

精装现楼，即买即住

京基精装（高仪、大金等），无烂尾风险、无等待周期。

住宅带南外学区

70 年住宅可落户、读南山名校，教育价值高。

公寓低门槛，性价比高

南山3.2 万 /㎡起买大平层现楼，通燃气、带阳台。

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