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一、项目概况

基本信息

星河盛境·都荟大厦位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与保安路交汇处西北侧，由深圳市星河圆通房地产开发有限公司开发，是星河集团在大运新城板块打造的集办公、商业、公寓于一体的精粹综合体项目。

规划与规模

项目总占地约3.2万㎡，总建筑面积约28万㎡，分两期开发，其中一期已售罄，二期正在建设中。大厦共31层，标准层面积约1381㎡，梯户比为8梯19户，办公套数共454套，产权年限40年（2020年9月-2060年9月）。

建筑特色

大厦层高约4.5米，采用毛坯交付标准，部分户型可接通上下水，部分带阳台，空间灵活，适合不同规模的企业或个人办公需求。

二、区位优势

大运新城核心位置

项目雄踞大运新城门户头排，处于龙岗区“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”区域，是深圳“十四五”规划中重点打造的东部中心，未来将比肩深圳前海、深圳湾总部基地及香蜜湖等国际会客厅。

产业聚集效应

周边汇聚阿波罗未来产业城、大运软件小镇、大运AI小镇等三大产业集群，预计年产值达2000亿元，吸附超30万科创人才，形成浓厚的产业氛围和创新生态。

三、交通配套

地铁直连

项目直连地铁3号线永湖站C出口，两站即达大运枢纽站，6站直达福田中心区，8站直达罗湖。同时，距离地铁14号线坳背站约800米，5站进罗湖，6站直达福田，地铁16号线可快速直达龙岗中心区、坪山中心区等地。

高速路网

项目零距离接驳横坪快速，直线距离约500米即达水官高速，连通清平高速、南坪快速等，快速直达罗湖、福田及南山商圈；紧邻机荷高速，快速直达深圳国际机场。

四、商业资源

自带商业配套

项目自带约4.4万㎡地铁上盖集中商业，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，足不出户即可享受一站式购物体验。

周边商业圈

项目5公里内近100万㎡繁华商业聚集，包括星河COCO Park、万科广场、世茂深港国际中心商业等，形成百万级商圈，满足居民和办公人群的多样化生活需求。

五、户型设计

办公户型

办公空间面积介于38-231㎡，可灵活组合，适合不同规模的企业或个人办公需求。部分户型可接通上下水，部分带阳台，空间通透，采光良好。

公寓户型

公寓户型以小面积为主，如约60㎡的二房二厅一卫户型，布局紧凑，功能齐全，适合年轻白领或小家庭居住。

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