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广州华侨城云尚

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商：广州华侨城置业发展有限公司（央企华侨城）；物业：华侨城物业，3.2 元 /㎡/ 月；产权 70 年住宅；精装现房（2022 年底起分批交付）

规划指标：占地约 10.63 万㎡，总建面约 46.2 万㎡；19 栋高层 / 小高层，总户数 2737 户；容积率3.0，绿化率30%；车位 3685 个，配比约1:1.35；梯户比 2 梯 4 户；人车分流

三、核心配套

教育：社区配 12 班幼儿园 + 30 班公立小学；约 200 米到华南师大附属增城学校（九年制）；周边有增城一中、执信中学增城实验学校；按当年学区政策划分，无永久学位绑定

交通：距地铁 21 号线增城广场站约 2 公里（需公交 / 骑行接驳）；规划 16 号线荔湖新城站约 1 公里；自驾接入增天高速、广河高速、广惠高速，到天河约 45–60 分钟；周边有多路公交途经

商业：社区底商部分营业，3 公里内有增城万达广场、东汇城；目前大型商超需自驾 / 乘车，社区商业尚未完全成熟

生态 / 医疗：紧邻 7000 亩荔湖、硅谷公园、市政公园；3 公里内有前海人寿广州总医院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区（三甲）

四、优势与风险点

亮点：央企现房，无交付风险；精装省心；户型紧凑，87㎡做三房两卫、117㎡做四房，利用率高；人车分流，车位充足；一线荔湖生态，教育资源集中

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