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嘉兴绿城春山禾府

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一、基础档案

开发：嘉兴国晟建设，绿城管理代建 + 绿城物业服务，绿城标准化营造体系

物业：绿城服务，物业费2.6 元 /㎡/ 月

规模：占地约 5.56 万㎡，总建面约 21.7 万㎡；9 栋高层（20–23 层），总户数 572 户，中型精致社区

规划指标：容积率 2.24，绿化率 30%；车位 982 个，配比约 1:1.7，全人车分流，仅少量地面访客车位

交付：70 年毛坯现房，2026 年 1 月已整体交付，实景全部落地可实地看房

二、户型产品（105–188㎡三至五房，刚需到改善全覆盖）

楼栋围合布局，两梯四户 / 两梯两户，常规层高 2.9m，170㎡以上大户型层高 3.1m，得房率约 78%

105㎡ 3 室 2 厅 2 卫：刚需入门，三开间朝南，双联阳台，上车门槛最低

118㎡ 3 室 2 厅 2 卫：主流刚需，边套通透，主卧独立套房

133/135㎡ 4 室 2 厅 2 卫：主力刚改，四叶草格局，LDK 大通厅，二胎家庭首选

143㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，跑道式阳台，改善热门

168㎡ 4 室 2 厅 3 卫：双套房设计，270° 观景，多孩改善一步到位

188㎡ 5 室 2 厅 3 卫：楼王大平层，五开间朝南，中西双厨，终极改善顶配

三、小区内部配套（绿城标准都会森林景观）

中央围合式园林

约 3 万㎡「春山里都会森林」景观，中央阳光大草坪、镜面水景、多重乔木组团，楼栋环绕中庭，观景视野开阔

全龄休闲配套

约 600 米环形健身跑道、分龄儿童游乐区、林下景观会客厅

全楼栋主题架空层：亲子书吧、棋牌会客、轻健身、童趣互动空间，雨天全天候活动

归家与建筑品质

现代公建化铝板外立面，大面积 LOW-E 玻璃；酒店式精装主大门、双层单元入户大堂、星空顶地下车库；全园区人脸识别智能安防

社区配套

少量沿街便民底商，无大型嘈杂商业，内部居住静谧

四、外部交通配套

自驾：紧邻槜李路、商务大道城市主轴，近长水路快速路；直线约 1.2km 嘉兴高铁南站，30 分钟通达上海、杭州；近三环南路，快速通达全城

公交：门口商务大道槜李路公交站（步行仅 85 米），71/95/202 等多条线路直达万达、火车站、老城板块

生态休闲：步行可达双溪湖公园、秦湖公园，1.6km 嘉兴植物园，环湖步道休闲资源充足

五、教育、商业、医疗

教育（双溪湖优质教育圈）

幼儿园：世茂新城幼儿园（步行 500 米）

小学：绿城育华双溪湖实验小学、杭师大经开实验学校槜李校区

中学：绿城育华双溪湖实验中学，九年制目送式上学，全龄公办教育闭环

商业（核心优势，山姆零距离）

一路之隔山姆会员商店，日常大宗采购极度便利

1.5km 双溪湖邻里中心、丝韵广场；3 公里万达广场、万朵城、九曲里，餐饮购物一站式配齐

医疗

东侧 300 米凯宜国际医院；3 公里覆盖嘉兴市妇幼保健院、市一院，综合医疗配套完善

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