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项目基本信息

开发商：深圳市安佳建实业发展有限公司

物业公司：兆康年物业（部分资料显示第一太平戴维斯为物业顾问）

产权年限：50年（2018年10月至2068年10月）

交付状态：公寓已于2023年12月交付，为现房；写字楼及商业部分持续推售

总建筑面积：约9.38万㎡，占地约1.87万㎡

容积率：5.03，绿化率：30%

楼栋数：共1栋，总高20层，其中3-23层为公寓，25层及以上为写字楼

梯户比：4梯24户，层高：3米（公寓），写字楼层高4.2米

车位数量：666个，车位比：约1:1.2

产品与户型

公寓产品：主力户型为建面约34-76㎡的一至两房，涵盖35㎡、41㎡、48㎡、56㎡、71㎡、76㎡等，精装交付，采用法国馨乐庭装修标准，配备日立VRV中央空调、国际一线品牌厨卫，空间可灵活设计为一房一厅或小两房，适合年轻群体、投资者或过渡居住。

写字楼产品：出售面积从300㎡起售，整层约1000㎡，均价1.5万-2.5万/㎡，部分特价房源低至1.78万/㎡起；出租面积灵活，从90㎡到2000㎡不等，租金约58-66元/㎡/月，层高4.2米，配备日立电梯、LOW-E玻璃幕墙，适合科技、文创类企业。

社区配套

双大堂入户：商务与居住分区管理，提升私密性与尊崇感。

17大收纳系统：涵盖玄关、厨房、卫生间等空间，优化储物功能。

商业配套：自带约1万㎡Qbox商业街区及Livehouse盒子，引入星巴克、奈雪的茶、海底捞等品牌，满足日常消费与娱乐需求。

酒店运营：部分公寓由雅诗阁|馨乐庭受托运营，首年租金最高可达7500元/月，租金回报率稳定，适合资产配置。

区位与交通

地铁：距1号线西乡站约900米，11号线碧海湾站约1.2公里，12号线宝田一路站约1.7公里，步行可达，通勤便捷。

自驾：紧邻宝安大道、G107国道、广深沿江高速、铁仔山隧道，距深圳宝安国际机场约11公里，距福永码头约6公里，海陆空交通网络发达。

公交：周边1公里内有多达20个公交站，如宝安文具批发市场站、共乐智慧城站等，连接南山、福田、龙华等区域。

周边配套

教育：3公里内覆盖103个幼儿园、23个小学、16个中学，包括西乡中学、海湾中学、坪洲小学等，教育资源丰富。

医疗：3公里内有8个一级及以上医院，如宝安中心医院、深圳恒生医院、宝安纯中医治疗医院等，医疗保障完善。

商业：周边3公里内分布33个商场，包括宝安大仟里、天虹商场、万达广场、壹方城等，商业氛围浓厚。

生态：背靠约144万㎡铁仔山城市公园，步行可达，生态环境优越，享有“宝安版纽约中央公园”之称。

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