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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州环太湖艺术城近园现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：常州环太湖艺术城近园售楼处电话：400-811-9551转2233

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】

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一、基础档案

开发主体：江苏环太湖文化艺术城置业（本土老牌房企，整片艺术城大盘统一开发运营）

物业公司：新城悦服务

物业费：2.2 元 /㎡/ 月（淹城片区高层里成本偏低）

产权：70 年商品住宅，精装现房

节点：2022.11 开盘｜2024 年 12 月整体交付，全部实景现房，即买即办证入住

社区规划参数

占地 3.2 万㎡，总建面 12.7 万㎡；仅4 栋 27-30 层高层住宅，住宅总户数 464 户，社区体量小、人员简单纯粹

容积率 2.7~3.0，绿化率 30%~35%；全园区人车分流

地下车位 561 个，车位配比 1:1.1，车位基本够用

层高 3.1m，外立面现代简约公建化设计

二、户型 & 精装标准（2026 年 7 月最新行情）

全系精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风系统三大件，厨卫一线品牌，添置软装即可入住；得房率约 79%

主力户型（103-141㎡，刚需、刚改全覆盖）

103-105㎡｜三房两厅两卫（刚需入门）

三开间朝南、双阳台

116㎡｜三房两厅两卫（主流自住）

主卧套房，南北通透，三口之家首选

132-138㎡｜四房两厅两卫（改善四房）

四开间朝南，大横厅格局，适配二孩家庭

140-141㎡｜大四房两厅两卫（顶配平层）

LDK 大通厅，边户采光优异，

三、小区内部 & 大盘配套

社区内部景观：组团绿化、中央景观区、环形健身步道、全龄儿童活动场地

大盘共享配套（近园核心加分项）

3 万方季子休闲广场 + 沿河滨河景观长廊

3.5 万方文化艺术中心、美术馆、非遗展馆、文创商业街

日常散步、看展、休闲氛围感强，是淹城少见的文化属性住区

公区配置：精装入户大堂、地下环氧地坪车库、人脸识别门禁、24h 安保巡逻

四、周边配套

1、生态（最大亮点）

一路之隔就是3000 亩 5A 春秋淹城遗址公园，步行直达公园入口，城市绿肺资源优越

2、教育（公办稳定）

对口东龙实验学校（九年一贯制），临近淹城实验小学、淹城初级中学，周边普惠幼儿园齐全

3、交通

自驾：紧邻淹城中路、永胜西路，衔接龙江路高架，10 分钟直达吾悦广场、星河 COCO City

地铁：距 1 号线延政大道站约 2 公里，骑行可达；片区规划新增地铁线路

公交：小区门口多处公交站点，通达湖塘全城

4、商业

自带艺术城文创街区、沿街底商；大型商圈：武进吾悦、爱琴海购物公园、星河 COCO City，车程 10 分钟

5、医疗

常州二院阳湖院区（三甲）、二院金东方院区、武进中医医院，3 公里内优质医疗全覆盖

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