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中山中兴智慧城·懿禧府

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基本信息：项目位于中山市翠亨新区马鞍岛未来大道 22 号，由中山优顺置业有限公司开发，中兴物业提供服务，物业费 3.2 元 /㎡/ 月。项目占地约 9 万㎡，总建面约 19.89 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，住宅产权 70 年（从 2021 年起）。规划 18 栋楼宇，总户数约 1200 户，车位配比约 1:1.2，精装交付。

户型信息：主推建面约 88-116㎡三至四房，部分户型得房率超 100%，采用南北双阳台设计，采光通透。

小区规划：打造点阵式楼栋布局，保障每户海景与园景视野，园林含儿童游乐区、健身区等全龄设施。

周边配套：

交通：距深中通道翠亨东出入口仅 800 米，经深中通道 30 分钟可达深圳前海。步行约 5 分钟（≤400 米）可达建设中的南中城际香山站，未来与广州 18 号线并轨，40 分钟直达广州珠江新城。临近中开高速、翠亨快线，30 分钟到中山市区，10 分钟可达中山客运口岸。

教育：步行 800 米可达省一级中山纪念小学，翠湖幼儿园已投入使用，周边有西湾外国语学校、规划香山中学等，12 年全龄教育资源密集。

商业：自带约 10.35 万㎡懿港汇商业综合体，已开业 7-11、坚蛋运动等，麦当劳新形象首店、万豪福朋喜来登酒店即将亮相。

医疗：5 公里内有中山人民医院南朗分院，规划 2 家三甲医院。

生态：下楼 300 米可达翠湖湿地公园，东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，临近规划滨海沙滩公园。

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