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三亚佳兆业海棠伴山

售楼处电话400-186-1314转6666

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基础核心信息

开发商：三亚佰佳世纪房地产开发有限公司（佳兆业集团）；物业：佳兆业美好（国家一级资质）

总占地约 3.69 万㎡，总建面约 5.93 万㎡；容积率1.2，绿化率 40.05%，70 年住宅产权；车位配比约 1:1.08

规划：16 栋低密建筑（洋房 + 叠拼，限高 24 米），总户数 434 户（洋房 301 户，叠拼 133 户）；纯现房，精装交付，户户温泉入户（南田 57℃天然温泉）

物业费：6 元 /㎡・月（含基础物业，温泉水单独计量收费）

梯户：洋房一梯两户，叠拼独门独户，避免高峰电梯等待

主力在售户型与价格（2026.3 售楼处口径，含常规折扣）

洋房（102–107㎡ 三房两厅两卫）；南北通透，带阳台 + 室内泡池，精装全屋品牌洁具厨具，适合度假刚需、养老家庭

叠拼别墅（109–123㎡）

下叠（109–113㎡，四房两厅三卫）：带私家花园 + 双泡池，

上叠（116–123㎡，三房两厅三卫）：带星空露台，部分户型赠送面积可观，实得率高

配套与交通

内部配套：温泉会所、业主泳池、儿童游乐区、健身中心、热带风情园林（山林 + 温泉水景）；24 小时安保 + 智能门禁；社区便利店、业主食堂

外部配套：步行可达南田温泉乐园；约 15 分钟车程到海棠湾国际免税城、301 海南分院、亚特兰蒂斯；周边水稻国家公园、蜈支洲岛；教育有温泉小学、藤桥中学；共享海棠湾高端度假商业集群

交通：距藤桥高速出口约 2 公里；亚龙湾高铁站约 23 公里；三亚凤凰国际机场约 44 分钟车程；社区接驳车 + 网约车便捷

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