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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州塘月观邸现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：常州塘月观邸售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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一、基础档案

开发商：常州建源清莲置业（武进经发集团旗下国企，资金稳妥）

物业公司：新城悦服务

物业费：洋房 2.5 元 /㎡/ 月；叠墅 2.8 元 /㎡/ 月

产权：70 年商品房住宅

开盘 & 交付：2021 年 12 月开盘，2024 年 1 月整体实景现房交付，即买即办证入住

社区核心参数

占地 2.39 万㎡，总建面 5.37 万㎡；合计 11 栋（5 栋 9-11 层洋房 + 6 层叠墅 6 栋），总户数仅 234 户，圈层纯粹

容积率 1.5、绿化率 30%，纯低密社区；全人车分流

车位总数 380 个，车位配比 1:1.6，地下车位充足，多台车无停车压力

外立面：新中式风格，石材 + 大面积玻璃幕墙，质感简约高级

二、产品户型 + 2026 年 7 月最新行情

1、洋房（精装交付）

标配：中央空调 + 地暖硬装配齐

116㎡ 三房两厅两卫：刚需改善入门，

131㎡ 三房两厅两卫：舒适居家主流户型

142㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南大横厅，二胎家庭首选

159㎡ 四房两厅三卫：双套房设计，三代同堂

2、叠墅（毛坯交付，上下 / 中叠独立入户 + 私家电梯）

面积：240-285㎡，自带地下室、庭院 / 露台

三、小区内部配套

景观：内部打造中式园林，一轴三院五景布局，水景、景观廊架、组团绿化齐全，小区开设专属出入口直达外部清莲公园

休闲场地：环形慢跑步道、全龄儿童活动区、林下休憩空间

管理配套：精装入户大堂、人脸识别门禁、全天候园区巡逻、地下精装车库

四、周边配套

1、生态（最大亮点）

直面 70 亩清莲公园，步行出门即可休闲、跑步、遛娃，居住环境安静宜居

2、教育（步行可达）

博林幼儿园、牛塘中心小学、牛塘初级中学，公办教育配套稳定

3、交通

自驾：距离龙江路高架约 800 米，15 分钟直达湖塘吾悦、星河 COCO City，25 分钟抵达常州主城；

公交：小区门口多路公交站点；规划地铁 5 号线牛塘站点，长期交通有升级预期；现阶段出行以私家车为主

4、商业 & 医疗

日常：牛塘集镇沿街商铺、农贸市场、便利店、餐馆齐全；

大型商圈：吾悦广场、爱琴海、星河 COCO，自驾十几分钟可达；

医疗：牛塘镇卫生院满足日常小病诊疗，三甲二院金东方院区、武进三院车程 10 分钟左右

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