无锡和著官方售楼处电话-官方信息发布:可预约看房,24小时客服接听,现场销售接待,联系热线

无锡和著售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233

服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录

一、基础核心参数

开发主体：建发房产 + 融创中国联合开发，无锡兆惠地产操盘，双品牌房企，2022 年 8 月开盘，2024 年 12 月全盘实景现房交付，即买即住

硬性规划指标占地约 2.28 万㎡，总建面约 6.8 万㎡

容积率 2.2，绿化率 30%，低密高低配社区

共 6 栋：11-18 层小高层 + 叠墅，总户数 476 户

车位 508 个，车位配比约 1:1.1，少量地面车位、主力地下车库

物业：建发自有怡家园物业（一级资质），物业费 3.3 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅，可落户、划分洛社公办稳定学区

交付区分：1/2# 精装小高层（中央空调 + 地暖 + 新风三大件）；其余小高层、全部叠墅为毛坯交付

二、社区园林与内部配套

1. 法式中轴景观园林

采用建发经典中轴对称布局，主入口仪式水景、中央阳光草坪、四季花境组团，楼栋间宅间花园错落排布，外围河道环绕，降噪增绿。

2. 全龄休闲配套

环形夜光健身步道、分龄儿童游乐区、老年休闲庭院

首层局部架空泛会所，设置邻里会客、简易健身空间

智能配置：人脸识别大门、单元智能门禁、全域高空抛物监控、精装地下入户大堂

三、主力户型 & 2026 年 7 月行情

1. 11-18 层小高层（刚需 / 刚改）

89㎡ 三房一卫：三开间朝南刚需入门

105㎡ 三房两卫：，LDK 通透格局，自住主流

118㎡ 大三房两卫：，双卧朝南、宽景双阳台，二胎优选

2. 叠加别墅（改善终极置业，毛坯）

建面 155-273㎡，分上、中、下三叠

中叠：双层居住空间，

上叠：顶层超大观景露台，

下叠：私家庭院 + 双层地下拓展，

四、周边全维度配套

1. 交通出行

主干道：惠洲大道、江海西路快速路，20 分钟直达梁溪主城

地铁：规划 3 号线北延洛社站，距小区约 300 米，尚未通车；当前依赖自驾、公交

公交：605、609 等线路直达洛社镇区、惠山万达

2. 教育（全龄公办教育链，板块核心优势）

学前：洛社实验幼儿园

小学：洛社中心小学（直线约 860 米）

中学：洛社初级中学、洛社高级中学（省重点），一街之隔，学区稳定

3. 商业配套

1.3 公里哥伦布广场、麦德龙超市；3 公里惠山万达广场

自带社区沿街底商，生鲜、餐饮、便利店满足日常

4. 医疗 & 生态

医疗：1.4 公里惠山区人民医院，社区卫生服务站就近配套

生态：洛南公园、洛城湿地公园，小区外侧天然河道，散步休闲便捷

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重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录