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一、基础概况

开发商：常州新隽捷房地产开发有限公司（苏高新 + 路劲双国企）

物业：江苏路劲物业（一级资质），2.5 元 /㎡/ 月

总占地 / 建面：约 8.75 万㎡ / 约 23.77 万㎡

住宅规划：23 栋（11 层洋房 + 18-20 层小高层），总户数 1340 户

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%（低密改善）

车位：地下 1359 个，车位比 1:1.31，人车分流

产权：住宅 70 年

交付：2024 年 12 月 31 日精装现房

二、主力户型（精装，建面）

110㎡：3 室 2 厅 2 卫（小高层，入门改善）

120㎡：4 室 2 厅 2 卫（洋房，四房刚需）

130㎡：3 室 2 厅 2 卫（小高层，横厅设计）

143㎡：4 室 2 厅 2 卫（小高层 / 洋房，主力改善，约 6.5 米横厅）

三、核心配套

交通：距地铁 2 号线青枫公园站约 800 米；近龙江路高架；多条公交线

商业：宝龙城市广场、龙湖龙城天街（约 2 公里）；自带社区商业

教育：运河之星幼儿园、爱心幼儿园；钟楼实验小学、实验中学（以官方为准）

医疗：常州市一院钟楼院区（市妇幼）等基础医疗配套

生态：京杭大运河一线河景、油罐公园、青枫公园（约 800 米）

社区：自带约 1500㎡浮岛艺术馆（含健身房、共享阅读空间）

四、项目亮点

双国企背书：苏高新（国资）+ 路劲（港资），交付与品质保障强

低密现房：容积率 2.0、35% 绿化，洋房 + 小高层，居住舒适度高

精装高标：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，博世、汉斯格雅、杜拉维特等一线品牌

运河景观：南向直面京杭大运河，视野好，夜景佳

高车位比：1:1.31，改善家庭停车无忧

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