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东莞九樾上城

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基本信息

开发商：东莞市升旺实业投资有限公司。

占地面积：约 2.47 万平方米，建筑面积约 9.3 万平方米。

规划户数：748 户，容积率为 3.75，绿化率 27%，车位数 972 个，车位比 1:1.3。

物业公司：东莞金地物业管理有限责任公司，物业管理费 2.98 元 /㎡/ 月。

产权年限：70 年，带装修交付。

户型结构

面积与居室：在售建面约 89-143㎡的臻装三至四房，满足不同家庭规模的需求。

设计亮点：户型设计方正，空间利用率高，设有独立玄关，提升隐私性。客餐厅连接，空间开阔。主卧套房配有独立卫生间，增加私密性。主阳台朝南，采光好，且南北通透，厨卫全明，室内采光无死角。

周边配套

交通配套：紧邻环城路、莞樟路等主干道，项目直线距离约 3 公里处为地铁 1 号线黄江北站，3 站即可抵达深圳。1 公里内有多个公交站，如中惠花园站、中惠珺庭站等，最近的中惠花园站距离小区仅 80 米。

教育配套：教育资源丰富，项目自带幼儿园，1 公里范围内有黄江中心小学、黄江第一小学等，1.5 公里处是广东省一级学校黄江中学，还有海德实验学校、东莞市礼仁外国语学校等名校，可享受一站式全龄教育。

商业配套：项目自带超 5000㎡社区商业，附近有星光城、天虹两大商圈。星光城购物中心集购物、休闲、娱乐等多功能于一体，内有沃尔玛超市、影院等，天虹商场内有天虹百货、星巴克等。

医疗配套：周边有黄江医院、莞华医院等，满足居民日常看病就诊需求。

生态配套：周边 3 公里范围内有 34 个公园，如玉堂围公园、社区公园等，生态环境优越，方便居民日常休闲锻炼。

小区规划

园林景观：打造立体景观园林，依循生态美学，将珍稀花卉与乔灌木错落交织，配以蜿蜒小径、灵动水系和亭台楼阁，构成多层次景观。

休闲设施：小区内部规划有健身场所、儿童游乐区等，7 栋高层架空层规划有不同主题的泛会所，如青年氧乐吧、长者颐养居等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

智能安防：配备智能门锁、可视对讲、安全警报等智能化家居设备，专业安防公司定制的智能系统，全方位守护家门与社区安全。

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