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1. 项目概况

开发商：碧桂园集团旗下苏州碧新房地产开发有限公司。

产权：70年纯商品住宅产权，民用水电通燃气，可落户享受高新区公立学区政策。

交付状态：2023年9月已整体交付，为实景现房，款清即可收房办理不动产权证。

2. 社区规划

规模：总占地约6.82万㎡，总建面约12.47万㎡，容积率2.0，绿化率约37%。

楼栋：18栋17-18层精装小高层，总计1251户，全系两梯四户板式布局，纯南北朝向户户通透，标准层层高约2.95米。

车位：车位配比约1:1.34，地下产权车位合计1671个，全部预留新能源充电桩管线接口。

3. 户型产品

主力户型：

100㎡三室两厅两卫：三开间朝南，LDK一体化格局，主卧独立套房，适合刚需上车。

110㎡三室两厅两卫：南向面宽舒展，双卫干湿分离，动静分区均衡，自住实用性强。

125㎡四室两厅两卫：四开间朝南，大横厅布局，双套房设计，满足改善家庭长期居住需求。

得房率：约76%-79%，部分户型叠加赠送后可达80%-86%。

4. 配套资源

交通：临近有轨电车2号线漓江路站（约1.6公里），自驾3分钟直达昆仑山路、太湖大道快速路，25分钟直达狮山CBD，35分钟通达姑苏古城。

教育：紧邻南京大学苏州校区，南大附属幼儿园、小学、初中全龄公办名校环绕（新房不承诺学区，最终以教育局当年划分为准）。

商业：3公里范围内有龙湖时尚水岸星悦荟、梦之城、丰茂里等成熟商业。

医疗：直线3公里可达南京大学医学院附属苏州医院（三甲）。

生态：周边有恩顾山公园、太湖湿地公园等生态资源。

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