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广州招商金茂保利和府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目基础信息

区位：广州市从化区街口街北星路（西宁小学北侧），属从化城区核心板块，生活配套成熟。

开发商 & 物业：招商蛇口 + 中国金茂 + 保利发展（三大央企）；保利物业（一级资质），物业费2.8 元 /㎡/ 月。

核心指标：占地约12.4 万㎡，总建面约43.6 万㎡；容积率3.05，绿化率35%；21 栋高层，总户数约3291 户；车位比约1:1.1。

产权与交付：70 年住宅，精装现房（2022 年起交付），即买即入住。

二、主力户型（高实用率）

78㎡ 3 室 2 厅 1 卫：紧凑三房，南向阳台，刚需上车首选。

88-89㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力）：南北对流，主套设计，得房率约85%。

105-120㎡ 4 室 2 厅 2 卫：改善型，三开间朝南，适合二胎 / 三代同堂。

80-98㎡ 复式：动静分区，空间灵活，部分户型阳台长达6.6 米。

三、社区配套（全龄化）

教育（核心优势）：自建12 班双语幼儿园；零距离省一级西宁小学（36 班）；2 公里内有从化中学、二中、四中等 5 所省一级名校。

商业：步行可达欣荣宏广场、广百百货、新红城商业；社区自带底商，满足日常需求。

休闲：约7.9 万㎡社区园林，配550 米 + 1200 米双跑道、景观泳池、儿童乐园、阳光草坪。

医疗：约 3 公里达南方医科大学第五附属医院（三甲）、从化中心医院。

四、交通出行

自驾：距大广高速入口约 2.5 公里，约 30 分钟到白云机场，1 小时到天河区。

地铁：距14 号线从化客运站约 4 公里，需公交 / 打车接驳（约 15 分钟）。

公交：周边有从化汽车站、北星路站等，多条线路覆盖从化城区及广州城区。

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