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深圳远洋天祺

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一、基础信息

开发商：远洋集团（央企背景）

物业 / 物业费：远洋物业（一级资质）；4.2 元 /㎡/ 月

规模：占地约 1.23 万㎡，建面约 9.7 万㎡；3 栋超高层住宅（46-47 层）+1 栋 9 班幼儿园

户数：共 768 户（商品房 678 户 + 人才住房 90 户）

容积率 / 绿化率：6.09（超高层高密度）/40.02%（高绿化）

产权：70 年住宅

交付：2025 年 12 月 31 日精装交付（准现房）

车位配比：700 个（地下车库），约 1:0.91（不足 1:1）

梯户比：3 梯 6 户（超高层常规配置）

二、户型与价格（2026 年 5 月，清盘阶段）

1. 新房

79㎡ 3 房 2 厅 1 卫：朝南，

89㎡ 3 房 2 厅 2 卫：南北通透

三、社区品质与配套

园林：40% 绿化率，复层绿化设计，配儿童游乐区、慢步道、休闲座椅区

立面：现代简约风格，玻璃幕墙 + 真石漆，超高层地标感

公区：精装大堂、地下车库、电梯厅

交付标准：精装交付（品牌家电 + 中央空调 + 智能门锁），标配洗碗消毒一体机、三合一暖风机等

商业：自带社区底商；西南侧约 2 公里万达广场（在建）；3 公里内有龙岗中心城商业体（万科广场、世贸中心）

教育：配建9 班幼儿园（建设中）；西侧紧邻27 班九年一贯制学校（规划中）；学区为深圳科学高中龙岗分校（科高，龙岗前三）、东兴外国语学校

医疗：直线距离约 1.7 公里龙岗中心医院（三甲）；3 公里内有龙岗妇幼保健院、龙岗中医院

四、交通与周边

地铁：距3 号线东延线新生站约 500 米（步行 8 分钟）；1 站到龙岗中心城，5 站到布吉，换乘 5/14 号线到福田 / 罗湖

自驾：毗邻龙坪路、坪西路，1 公里接驳盐龙大道，连接水官高速、南坪快速，25 分钟到福田，30 分钟到南山

生态：周边有新生公园、坪地公园；2 公里内有低碳城生态公园

产业：地处坪地国际低碳城，新能源、智能制造产业聚集，未来产业人口导入潜力大

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