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海口盛世东城

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一、基础信息

全称：盛世东城（别名：盛世华庭北区）

开发商：海南佰润德地产投资开发有限公司

物业：海南禾馨家居物业，3.8 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅（至 2086 年），民水民电，现房现证（2022 年底交付）

占地 / 建面：占地约2.8 万㎡，总建面约2.8 万㎡

容积率 / 绿化率：0.73（超低密），30%

楼栋 / 户数：16 栋（小高层 + 双拼别墅），共 198 户

二、主力户型

74-82㎡ 两房两厅（B 户型）：南北通透、餐客一体、精装交付

290㎡ 双拼别墅（C 户型）：地上 3 层 + 地下 1 层、带 150-400㎡花园、5 卫设计

三、核心配套

1. 交通（近机场 + 主干道 + 公交）

自驾：紧邻海榆大道，距美兰机场约6 公里，10 分钟可达；接驳绕城高速、文明东越江隧道

公交：21/41/218 路，步行 500 米内有站点，直达市区 / 高铁美兰站

高铁：距美兰站约 8 公里，接驳环岛高铁

2. 教育（全龄覆盖 + 名校环绕）

幼儿园：灵山幼儿园、社区配套幼儿园

小学 / 中学：灵山中学、北师大海口附属学校、海南华侨中学江东校区

国际校：哈罗公学、江东枫叶国际学校、寰岛实验学校

3. 商业（社区底商 + 成熟商圈）

社区：自带底商，含超市、餐饮、零售

周边：对面绿地缤纷城、江东乾坤商业广场、时光里南洋街、灵山农贸市场，5 分钟车程

4. 医疗 / 生态

医疗：灵山卫生院、省中医院江东院区（在建）、市妇幼江东院区（在建）

生态：芙蓉河 / 道孟河湿地公园、东寨港红树林，步行可达，湿地覆盖率 70%

四、小区品质（超低密现房 + 热带园林 + 精装交付）

建筑：现代简约风格，11 层小高层 + 低密双拼别墅，楼间距开阔，采光通风佳

园林：30% 绿化率，70 余种热带植物，中央景观轴、水景、全龄活动区

交付：精装交付（含衣柜），标配空调、热水器、厨卫家电，即买即住

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