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基础概况

开发主体：央企保利发展打造，70 年精装纯商品住宅，小区不含安置房，居住圈层纯粹

小区规划

占地约 4.57 万方，总建筑面积约 15.74 万方，容积率 2.5，绿化率 30%；

共 14 栋住宅，分为 7 栋 16 层小高层、7 栋 26 层高层，总户数 914 户；

双层地下车库，人车分流设计，物业为保利自持，物业费 3.63 元 /㎡/ 月。

交付情况

合同交付时间 2026 年 9 月 30 日，实景已全部呈现，部分楼栋可提前交付，目前处于清盘阶段；2025 年 6 月首开，已取得正规商品房预售许可。

主力户型

105㎡三房两卫：三开间朝南，单阳台，刚需入门户型

118/128㎡三房两卫：边套南北通透，双阳台，LDKB 一体化大通厅，适配三口、二孩家庭

133㎡四房两卫：四叶草布局，四开间朝南，南向宽厅，主卧带转角观景窗，适合三代同堂

147㎡大四房：临河楼王户型，两梯两户，直面双河景观，南向超大面宽，贯通式观景阳台，独立主卧套房，改善顶配户型

精装配置

全屋统一精装交付，配备日立中央空调 + 地暖两联供系统；卫浴采用高仪、唯宝一线品牌；配备六合一智能门锁，搭载全屋智能家居系统。

社区内部配套

新中式酒店式环岛入户大门，地上、地下双精装入户大堂；

全楼栋配套主题架空层，涵盖健身区、瑜伽室、儿童游乐、茶室、棋牌、宠物活动区等多元空间；

户外双泳池，包含标准成人泳池与儿童戏水池；

中央景观园林，沿河道设置休闲漫步步道。

周边配套

交通

临近主干道桑田南路、永达路，通达江东核心、鄞州万达；靠近地铁站点，公共出行便捷，路网通畅。

教育

片区内规划多所中小学、幼儿园，教育资源集中，就近就学便利。

商业

近仇毕商业综合体、东部新城商圈、老江东各大商场，日常购物、休闲聚餐选择丰富。

生态

小区外侧双河道环绕，自带沿河景观带，周边城市绿地充足。

医疗

短距离可达多家综合医院，就医便利。

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