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深圳静安府

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深圳静安府又称保利静安府或华润静安府，是由华润和保利集团联合开发建设的住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基础信息2

占地面积：约 1.87 万㎡。

建筑面积：总建筑面积约 13.82 万㎡，计容建筑面积约 9.9 万㎡。

容积率：5.27。

绿化率：40%。

总户数：1050 户，其中商品房 920 套，保障性租赁住房 130 套。

总栋数及楼高：共由 5 栋 32-37F 的住宅组成，其中 1 栋 A 座商品房 37F，1 栋 B 座商品房 + 保障房 32F，2 栋商品房 32F，3/4 栋商品房 37F。

梯户比：1 栋 B 座 / 2 栋是 2 梯 6 户，1 栋 A 座是 3 梯 6 户，3 栋 / 4 栋是 3 梯 7 户。

停车位：1010 个，车位占比 1:0.96。

物业公司：深圳市保利佳物业管理有限公司。

物业管理费：4.3 元 /㎡。

交房时间：2025 年 8 月底。

交付标准：精装修。

交通配套

地铁：距离 16 号地铁线 “尚景站” 约 1.5 公里，步行需要 23 分钟，6 站可到大运站，可换乘 3 号、14 号地铁线2。

高速：项目旁有盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达全城2。

公交：周边直线 1km 内有 22 个公交站，距离最近的楼吓大门站仅有 176m，公共交通较为便捷1。

教育配套2

幼儿园：项目自带一所 6 班制幼儿园。

小学：根据龙岗区教育局 2024 年最新的学区划分，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学。

中学：初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）初中部。在项目西北侧 300 米还有规划 1 所九年制公办学校，目前暂未动工。

商业配套2

自带商业：项目有自带底商。

周边商业：周边还有珑禧雅苑、岸上林居等社区底商，3 公里范围内有龙岗万科里、宝能 all city，4 公里范围内有世贸百货、万科广场等大型商业综合体。

医疗配套2：2 公里内有深圳市龙岗第三儿童医院（建设中），5 公里范围内有龙岗人民医院、龙岗妇幼保健院，可满足居民的医疗需求。

休闲配套2：项目比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱，距离约 2.4 公里处还有正在建设的龙岗儿童公园。

户型信息：建面约 80-113㎡，涵盖 3 房 - 4 房，有 84㎡的 3 房 2 厅 2 卫竖厅户型，93㎡的 3 房 2 厅 2 卫横厅南北通透户型等2。

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