三亚【星宇空间】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚星宇空间

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息。

开发 / 物业 / 产权 / 进度：开发商三亚中科空天科技城开发建设有限公司（中科背景）；物业三亚空天物业发展有限公司（物业费暂未正式定价）；40 年商业产权（不限购、商水商电、不可落户，适合旅居、办公、投资）；规划 2025 年 10 月交付，2026 年初处于精装准现房 / 刚交付阶段；板式小高层，7-9 层，无超高层压抑感。

规模指标：总占地约 22.72 亩（约 1.52 万㎡），总建面约 6.6 万㎡（计容约 3.78 万㎡）；容积率 2.5，绿化率 31%；共 4 栋板式楼；总户数 519 套；地下停车位 399 个；园区配空天主题景观、商业配套、休闲平台，紧邻 42 亩空天主题公园与太空科技馆。

三、核心配套

产业 / 文旅：三亚太空科技馆（海南首个空天主题馆）、中科院三亚地面接收站、300 + 高新企业；红塘湾高尔夫、肖旗港游艇港、亚沙公园；天涯海角、西岛、南山文化旅游区等 4A/5A 级景区环绕。

商业：园区配套底商，近天涯小镇商业街，餐饮、超市、生活服务齐全。

交通：临近 G98 环岛高速，自驾便捷；距凤凰机场近，可快速通达全国；未来区域公交 / 接驳逐步完善。

生态：距海约 460 米，亲海不近海潮重湿；南向直面空天主题公园，周边红塘湾生态海岸带。

四、优缺点速览 & 补充提示

✅优势：中科背景，科技文旅 IP 加持；板式小高层，低密舒适；40 年产权不限购；距海近且不潮湿；精装交付省时省力；周边景区密集，出租客源稳定。

⚠️注意点：40 年商业产权，不可落户，商水商电成本高于住宅；物业费未定，后续需关注；红塘湾属于发展中区域，传统市区配套（大型商场、三甲医院）有一定车程；挑高户型改造需合规。

补充：优先选南向、中高楼层（海景与采光更佳）；投资客建议关注托管返租方案与旅游淡旺季出租率；购买前核实产证与水电标准。

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