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东莞民盈高田国贸府

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一、项目概况

民盈高田国贸府（备案名：城南印象花园），东城西平 CLD 核心，民盈 + 高田双强开发，主打城芯地铁 + 一中名校 + 超高得房率改善盘。

规模：占地约 5.24 万㎡，建面约 25 万㎡，10 栋高层，共 995 户

交房：2027 年 8 月精装交付

物业：国贸府物业，物业费 3.0 元 /㎡・月

二、在售产品（2026.5）

户型（新规高得房率 100%-110%）：

91㎡三房两卫：得房率 105%，主城稀缺小改善

113㎡四房两卫：明星户型，得房率 110%，媲美 140㎡

118㎡四房两卫：空间更舒展，全明通透

123-125㎡四房两卫：7.2 米阳台，LDKB 一体化

140㎡四房两卫：南北通，双套间设计

三、核心配套（最大亮点：西平 CLD + 双地铁 + 东莞一中）

交通（双地铁）

地铁 1 号线东城站（约 800 米）、西平站（约 900 米），2 站到国贸

毗邻东莞大道、八一路，快速通达全城

教育（确定性强）

东莞一中东城学校（公办，步行可达），省一级名校

配建 12 班公办幼儿园；周边有西平小学、阳光一小等

商业

步行 12 分钟到民盈国贸城、汇一城；自带社区商业

生态

约 3 公里到黄旗山城市公园；紧邻九头村旧改生态绿地

医疗

3 公里内有东华医院、中山大学附属第六医院

四、优缺点

优点

西平 CLD 核心 + 双地铁 + 东莞一中，主城改善顶配组合

超高得房率（100%-110%），91㎡做正规三房，性价比高

民盈 + 高田双国企开发，本土实力房企，交付有保障

全户型多飘窗 + 大阳台赠送，实用空间多

75 万㎡九头村旧改加持，未来城市界面升级可期

东莞民盈高田国贸府

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