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海口嘉禾郡

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一、基础概况（2026 年 3 月）

开发商 / 物业：海南德升房地产；中海物业（前 3 年 3.2 元 /㎡/ 月，后续 3.5 元）

规模：占地约 36.7 亩（2.45 万㎡），总建面约 11.39 万㎡；5 栋 24–26 层高层，总户数587 户

指标：容积率 3.5，绿化率 25%；车位 735 个（配比约 1:1.25，含充电桩）

梯户：3# 楼 2 梯 3 户，其余2 梯 2 户 / 专梯专户，带独立电梯厅

交付：精装交付（日立中央空调、科勒 / 西门子等一线厨卫）；已封顶，预计2027 年 6 月交房

产权：70 年住宅

得房率：约90%–95%，主城新盘中较高水平

二、主力户型

110㎡ 三房两厅两卫：南北通透，动静分离

115/116㎡ 三房两厅两卫：116㎡为三叶草户型，赠约 8㎡灵动空间；

125㎡ 3+1 房两厅两卫：可改四房，宽景阳台；

143㎡ 四房两厅两卫：改善大四房，全明格局；

165㎡ 四房两厅三卫：端厅奢阔，双套间；

三、核心配套（城西成熟圈）

交通：学院路 / 城西路 / 椰海大道交汇；约 2km 到海口东站，1.5km 到城西站；公交苍峄路站约 224 米

教育（核心卖点）：步行可达海燕小学（南校区）；周边城西中学、山高学校、金盘实验学校、海南医科大学等全龄教育环伺

商业：约 1.3km 到龙湖天街，1.5km 到新城吾悦广场；自带约 1.3 万㎡社区商业

医疗：解放军九二八医院、海口市中医院、海南医科大学第二附属医院等三甲医院 5 分钟车程

社区：双中庭六景园林、泳池、健身房、四点半课堂、长者空间；地上地下双精装大堂，人车分流

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