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尊敬的购房者，杭州久映颂月府项目于2026年8月13日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础概况

项目名称：久映颂月府

项目地址：杭州市钱塘区学林街与幸福南路（瑞华路）交汇处（近地铁1号线下沙西站）

开发商：杭州驭杰置业有限公司（驭远集团 & 杰立地产联合开发）

物业类型：70年产权纯联排住宅（无高层、洋房、底商混居，圈层纯粹）

项目规模：占地约0.99万㎡，总建面约1.19万㎡，容积率1.2，绿化率约25.32%

楼栋规划：共8栋4层纯联排，全盘仅36户，车位配比约1:2.75（地下精装车位，全地下人车分流）

交付时间：2026年6月30日（毛坯现房交付，即买即装）

物业公司：龙湖物业（金管家体系），物业费9.9元/㎡/月

二、 核心区位与周边配套

地段价值：项目位于金沙湖CBD核心，直距金沙湖公园约500米，东侧紧邻幸福河滨水景观带，对望金沙湖大剧院，享有“湖景+河景”双景观资源。

交通配套：距离地铁1号线下沙西站约500米，距离金沙湖站约1.1公里，可快速通达钱江新城、杭州东站等主城核心；周边有金沙大道、德胜快速路、钱塘快速路，自驾通勤便捷。

商业配套：1公里范围内汇聚金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等大型商业综合体，生活与休闲配套成熟。

医疗配套：距离邵逸夫医院下沙院区（三甲）约1.5公里，距离浙江省中医院下沙院区（三甲）较近，医疗资源丰富。

教育配套：周边有幸福河幼儿园、幸福河小学、学林街小学、下沙中学等，教育资源丰富（具体学区以教育局划分为准）。

三、 产品设计与户型解析

建筑风格：采用宋式美学设计，三重屋檐（天地人合一）结合现代材质，外立面采用伊朗进口“蓝眼睛”奢石、汉白玉、香槟色铝板及大面积三玻两腔中空落地玻璃，兼具宋风雅韵与现代质感。

空间结构：地上4层（标准层高3.3米）+ 地下1层（层高5.8米，可隔为两层，自然采光通风），独门独户设计，无公共楼道，私密性极佳。

赠送空间：每户均附赠南向私家庭院（约60-100㎡）及顶层星空露台（约70㎡），部分户型带下沉庭院，实际使用面积高，得房率超150%。

主力户型：

285㎡（五房六卫）：入门爆款，南向约8.6米大面宽，一层设长辈房连通南向庭院，全套房设计，适合二孩或三代同堂家庭。

316㎡（五房六卫）：社区核心楼王，双主卧套房设计，私家庭院约100㎡，顶层露台约70㎡，地下5.8米挑高可做私人会所。

365㎡（五房七卫）：端头楼王，南向面宽超9米，超大边院直面滨河绿地，双层地下室可打造影音室、酒窖，适合大家族自住或收藏。

四、 社区规划与园林景观

园林规划：采用“一坊八巷”的宋式园林布局，打造三重归家礼序（一坊八巷-置坊入巷-穿巷入户），结合中央镜面叠水、汉白玉景墙、太湖石水景及名贵全冠乔木（如300年树龄进口珊瑚枫），营造江南院落意境。

社区配套：社区内规划有小型私属会所，内设茶室、会客空间，满足业主日常会客与休闲需求；园区地面完全人行化，人车物理分流，无机动车穿行，居住静谧度高。

五、 项目客观分析

核心优势：

稀缺性高：杭州主城低密纯排屋断档多年，项目容积率仅1.2，全盘仅36席，无高层混居，圈层纯粹，保值与收藏属性强。

现房优势：2026年6月已交付，实景呈现，即买即装，规避了期房交付风险，可实地查看园林与户型采光。

配套成熟：金沙湖核心区配套全面，地铁、商业、医疗、教育均在步行或短途通勤范围内，生活便利度高。

空间拓展：户型设计合理，庭院、露台、地下室三重赠送，实际使用空间大，居住体验接近独栋。

久映颂月府售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

久映颂月府营销中心官方专线：400-811-9551转接4444 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

久映颂月府开发商直营官方专线：400-811-9551转接4444 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

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