2026最新发布:广州保利招商华发中央公馆售楼处(地址)-户型‖24小时电话-保利招商华发中央公馆售楼中心欢迎您

广州保利招商华发中央公馆

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础信息

区位：广州市黄埔区大沙北路（黄埔图书馆北侧），老黄埔核心 + 双地铁交汇处，距 5/7 号线换乘站大沙东站步行约 600–800 米；自驾走黄埔大道、广园快速，快速通达珠江新城 / 金融城；

开发商 / 物业：保利发展 + 招商蛇口 + 华发股份三大央企联合开发，保利物业，物业费 3.18 元 /㎡/ 月；

项目体量：总占地 3.77 万㎡，总建面 24.52 万㎡，6 栋 47 层超高层塔楼（围合式布局），总户数 1442 户，配建幼儿园 + 文化馆；

产权 / 交付：70 年住宅产权，精装交付，首批预计 2026 年 12 月 31 日交付，部分楼栋顺延至 2027 年初（期房，需关注资金监管）；

核心指标：容积率 4.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.14（1648 个车位），2# 楼王两梯四户，其余为三梯六户，避难层在 16、32 层。

主力户型与产品

主力户型覆盖刚需至改善，新规设计提升实用率，包括：

81㎡紧凑三房一卫（刚需入门，南向，总价友好）

89–92㎡舒适三房两卫（LDK 一体化，多开间朝南，适合三口之家）

116–117㎡改善四房两卫（南北对流，主卧套间，适合二胎家庭）

159㎡阔绰四房三卫（双主套，大阳台，高端改善）

少量 72㎡极小三房（尾盘，总价门槛低）；

精装标准含三玻两腔中空 Low-E 玻璃、全屋空调、厨房三件套（老板 / 方太）、品牌卫浴，部分户型带入户花园 / 全景飘窗。

广州保利招商华发中央公馆

核心配套

教育（确定性强）：配建公办幼儿园（在建，预计与住宅同步交付）；官方明确对口省一级怡园小学（北校区）（2025 年教育局学区公示）；初中按片区统筹，可选广州市第八十六中学、广大附中黄埔实验学校等；最终入学以教育局当年划分为准；

交通：双地铁 5/7 号线大沙东站步行约 7 分钟；自驾 3 站地铁 / 25–30 分钟可达珠江新城；周边黄埔大道、中山大道、广园快速三条主干道环绕；

市政与商业：一路之隔是黄埔图书馆、区体育馆、广州市第三少年宫（三馆一宫）；社区底商满足日常，周边有惠润广场、沃尔玛，大型商业可辐射至美林 M・LIVE 天地、山姆会员店；

生态医疗：周边有黄埔公园；医疗配套有中山大学附属第一医院黄埔院区、广州医科大学附属第五医院（三甲）。

广州保利招商华发中央公馆

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！