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一、基础档案

开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司（中建七局，央企开发）

物业公司：中建七局自持物业｜物业费 3.33 元 /㎡・月

交付时间：2026 年 9 月底统一交付｜精装交付

产权：70 年纯商品住宅，无安置房、人才房混居

占地约 4.56 万㎡，总建面约 13.3 万㎡

容积率：2.0｜绿化率 35.1%

楼栋规划：9 栋16–17 层板式小高层，总户数 536 户

✅ 全盘一梯一户，独立私梯前厅，无中间连廊

车位：地下 1123 个产权车位，车位配比约1:2.1，全人车分流

社区配置：约 4000㎡中央景观花园、700m 环形健身跑道、全龄休闲场地、精装酒店式入户大堂；精装标准配齐 中央空调 + 地暖 + 新风三大件

二、户型产品（全系四房改善定位）

135㎡｜4 室 2 厅 2 卫入门改善四房（三开间朝南，主力门槛户型）

154㎡｜4 室 2 厅 2 卫畅销舒适四房，LDKB 横厅格局

180㎡｜4 室 2 厅 3 卫双套房改善主力户型

224㎡｜4 室 2 厅 3 卫楼王大平层，五面宽采光、270° 南向景观阳台

户型共性：层高 3.1m、南北通透、双联南向阳台，私密性强，无刚需小户型。

三、周边配套

🛒商业

自驾可达世茂广场、慧聚广场、华润万家；在建永旺梦乐城；小区无沿街底商，环境安静。

🏫教育（学区以昆山教育局当年公示为准）

小学：晨曦小学 / 兵希小学

中学：兵希中学、开发区高级中学

学前：珠江御景幼儿园

🚗交通

主干道洞庭湖路、同丰东路、中环东线；直线约 800 米抵达苏州地铁 11 号线白河潭站，上海、苏州跨城通勤优势突出。

⚠️东侧临近洞庭湖路主干道，东侧楼栋留意车流噪音，优先选择中区、西侧房源。

🌳生态 & 医疗

✅紧邻夏驾河湿地公园，滨河生态资源优越；

✅距离东部医疗中心（三甲医院）很近，养老、家庭就医友好。

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