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深圳会展湾港广场

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一、基础概况

开发商：招商蛇口 + 华侨城（双央企）。

物业类型：40 年商业产权甲级写字楼（2016-2056 年），非住宅。

规模：占地约 3.8 万㎡，总建面约 8 万㎡；A 座 17 层、B 座 18 层，容积率 3.83，绿化率 30%。

建成 / 交付：2020 年竣工，现楼毛坯交付。

物业：华侨城物业，物业费 8 元 /㎡/ 月。

二、产品与价格（写字楼）

产权：40 年红本商业产权，不限购不限贷。

主力户型：

103-565㎡：中小户型（B 座，散售为主）

1042-2909㎡：整层户型（A/B 座，大中型企业）

装修：公共区域精装，办公区域毛坯，预留网络地板与上下水。

三、交通配套

地铁：12/20 号线国展北站（地下无缝接驳），1 站到机场北，换乘 11 号线直达前海、福田。

公交：会展湾中港站（M526、M473 等），通达南山、宝安核心区。

自驾：临近宝安大道、广深沿江高速，10 分钟到宝安机场，20 分钟到南山科技园。

四、生活配套

商业：自带约 1.2 万㎡底商；毗邻会展湾花园里（已开业）、会展湾水岸广场，含餐饮、超市、影院等。

酒店：周边汇聚洲际、希尔顿、皇冠假日等星级酒店，商务接待便利。

生态：临近会展湾湿地公园、立新湖公园，部分高层看河海双景。

医疗：福永人民医院（二甲，约 2km）、宝安中医院福永分院。

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