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三亚万科公园荟

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基础与区位

开发商：三亚高知园房地产有限公司（万科旗下）；物业为深圳市万科物业服务有限公司海南分公司，物业费3.58 元 /㎡・月；

核心指标：占地约 2.67 万㎡，总建面约 3.5 万㎡；容积率仅1.0，绿化率51%；规划 2-5 层低密建筑，总户数 260 户，机动车位 264 个（车位比约 1:1.02）；

产权与交付：40 年商业产权（商水商电，不可落户）；2024 年 12 月 31 日毛坯现房交付，即买即装修、办产权证；

交通与生态：学院路、迎宾路、G98 环岛高速；21、27 路公交可达；距三亚湾约 5km，凤凰机场约 20 分钟；社区内拥约 3 万㎡悦动公园（含泳池、球场、跑道、儿童区）。

主力户型

建筑分外圈（1-3 层）与内圈（4-5 层平层），层高 3.2m；外圈 1 层挑高 4.8-6m：

内圈 4-5 层 81㎡/93㎡两居（平层，视野佳、总价友好；

外圈 3 层 63-73㎡一居（3.2m 层高，部分带露台；）；

外圈 2 层 90-99㎡两居（3.2m 层高，户型方正；）；

外圈 1 层 57-76㎡商铺 / 工作室（挑高 4.8-6m，可隔层，适合商业；

配套详情

社区内部：约 3000㎡社区商业（网红食堂、超市、邻里中心），3 万㎡悦动公园，泳池、复合型球场、滑板场、环形跑道；

周边教育：三亚学院附属幼儿园、落笔小学、西南大学三亚中学、三亚学院等大学城资源；

医疗：三亚市妇幼保健院、三亚国康医院等；

商业：临近海旅免税城，中央商务区配套逐步落地，生活便利度高。

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