2026最新发布:广州中铁建信达花语天宸售楼处(地址)-户型‖24小时电话-中铁建信达花语天宸售楼中心欢迎您

广州中铁建信达花语天宸

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目基础信息

区位：广州市黄埔区广汕路以南、班岭村西侧（黄陂板块），天河智慧城与黄埔科学城交汇处，直线距天河约 3 公里。

开发商 & 物业：中国铁建 + 信达地产（双央企）；中铁建物业（一级资质），物业费3.2 元 /㎡/ 月。

核心指标：占地约4.3 万㎡，总建面约16 万㎡；容积率2.8，绿化率30%；8 栋 20-23 层小高层，总户数806 户；车位比约1:2.16（1740 个，充足）。

产权与交付：70 年住宅，精装现房（2024-2025 年已交付），即买即入住。

二、主力户型（全南向 + 高实用率）

97㎡ 3+1 房 2 卫：三开间东南向，约6.1 米大阳台，3.1 米层高，实用率约96%，山景视野。

118㎡ 4 房 2 卫：南北对流，四开间采光，约6.7 米阳台，动静分区。

137-142㎡ 4 房 2 卫：阔绰四房，双阳台，主卧套房，适合改善家庭。

168㎡ 4 房 3 卫：双主套设计，约9.4 米巨幕阳台，一线山景，终极改善。

三、社区配套（山居改善）

教育：周边有黄埔军校中小学（广大附中管理）、科学城实验小学、市二中等；社区配建幼儿园（规划）。

商业：自带约1000-1200㎡底商；步行约 5 分钟到东方汇广场；3 公里内有萝岗万达、万科广场；规划 20 万㎡科学城商业综合体（含山姆）。

生态：三面环山（梅花岭），社区依山抬高约 10 米，隔绝噪音；约 **3.1 万㎡** 森氧园林，配泳池、儿童乐园、健身区。

医疗：3 公里内达中山三院岭南医院（三甲）、广东省第二中医院黄埔医院（三甲）。

四、交通出行

自驾（核心优势）：紧邻广汕路，接驳华南快速、广佛肇高速；约30 分钟到珠江新城，20 分钟到科学城 / 天河智慧城。

地铁：距6 号线黄陂站、21 号线金峰站直线约1.8-2.5 公里，需公交 / 楼巴 / 骑行接驳（约 8-15 分钟）。

公交：门口有公交站，多条线路接驳地铁站与黄埔城区。

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