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嘉兴苏嘉云境园

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一、基础档案

开发：本土老牌房企苏嘉房产（嘉欣丝绸旗下），嘉兴深耕多年，交付口碑稳定

物业：苏嘉自持物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月

社区规模：占地约 5.1 万㎡，总建面约 17 万㎡；共 13 栋住宅（11 栋 24–26 层高层 + 2 栋 8–11 层洋房），总户数 752 户（含少量人才房）

规划指标：容积率 2.2，绿化率 30%；围合式布局，最大楼间距 66 米；车位 1559 个，配比约 1:1.5，全人车分流，仅少量地面访客车位

交付：精装现房，2024 年 8 月已整体交付，实景可实地看房、即买即办证入住

二、户型产品（131–231㎡纯改善精装大平层，全系一梯一户）

全部板式通透户型，层高 2.9–3.1m，精装交付，三玻两腔断桥铝隔音窗

131㎡ 3 室 2 厅 2 卫（入门改善）

三开间朝南，独立私梯门厅，双联观景阳台，动静分区，板块主流流通户型

146㎡ 3/4 室 2 厅 2 卫（主力爆款）

四叶草格局，约 13 米南向大面宽，LDK 大通厅，南北双阳台，二胎家庭首选

173㎡ 4 室 2 厅 3 卫（改善热门）

双套房设计，5.8 米宽厅，270° 边套观景，独立家政间，多孩家庭一步到位

231㎡ 4 室 2 厅 4 卫（楼王大平层）

五开间朝南，跑道式巨幕阳台，中西双厨、双主卧套房，层高 3.1 米，科技城高端改善顶配

精装标准

全屋品牌精装，标配中央空调、全屋墙布、品牌厨卫三件套、净水系统、智能门锁，软装进场即可入住。

三、小区内部配套（现代轻奢湖居园林）

围合式中央景观

中央镜面水景、3 万方集中绿化、阳光大草坪、多重乔木组团，66 米超宽楼间距，无高层遮挡，采光视野极佳

全龄休闲配套

600 米环形健身跑道、分龄儿童游乐区、多处景观会客厅

全楼栋主题架空层：亲子书吧、棋牌会客、轻健身空间，雨天全天候活动

归家与建筑品质

公建化铝板外立面，大面积 LOW-E 高透玻璃；酒店式石材主大门、双层精装单元大堂、星空顶地下车库；全园区人脸识别智能安防

社区配套

少量便民沿街底商，无大型嘈杂商业，内部居住静谧度高

四、外部交通配套

自驾：北侧紧邻三环东路快速路出入口，5 分钟上中环；直线约 5km 嘉兴高铁南站，10 分钟直达万达、九曲里；近沪杭高速，往返沪杭便捷

轨交规划：直线约 1km 在建沪嘉城际曹庄站，通车后直达上海虹桥，科创通勤利好

公交：小区门口亚欧路公交站点，多条线路通达高铁站、老城、科技产业园

生态休闲：南侧一路之隔365 亩槜李湖湿地公园，环湖步道、草坪，下楼散步、露营资源充足

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