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嘉兴水木携园✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】

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一、基础核心信息

开发商：嘉兴本土实力房企明阳置业，旗下嘉兴市明杰房地产开发，深耕嘉兴多年，打造过御溪半岛、莫奈花园等品质楼盘，工程品控稳定。

产权 & 交付：70 年精装商品房，可落户划片公办；2026 年 3 月 31 日整体交付，准现房实景示范区开放，可实地看房核验品质。

地块规划指标

占地约 2.25 万㎡，总建面 7.73 万㎡，容积率 2.2，小高层舒适社区，绿化率 30.1%；

共 7 栋 16-18 层板式小高层，总户数仅 484 户，无安置房、回迁户混居，圈层纯粹；

地下车位 594 个，车位比约 1:1.23，全人车分流，车位预留新能源充电桩接口；无大型嘈杂沿街商业，仅少量便民底商。

物业：金地物业（高端物业）

物业费：2.6 元 /㎡/ 月；

配套酒店式精装入户大堂、24h 全域智能安防、人脸识别梯控、精细化园林养护、管家式社区服务。

二、户型与精装标准（2026 年 7 月行情）

全系南北通透、三玻两腔隔音玻璃、南向双联阳台，两梯两户低梯户比，户型覆盖刚需两房至改善大四房

72㎡ 两房两厅一卫（刚需入门）

总价 151 万起，紧凑两房，全景阳台，适合单身自住、出租投资。

87/92㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）

9.9 米三开间朝南，LDK 大通厅，主卧独立套房、双卫干湿分离，三口之家首选。

108/110㎡ 大三房两卫（刚改主力）

南北双阳台，主卧预留步入式衣帽间，储物空间充足

126㎡ 四房两卫（四叶草改善）

四开间朝南，动静分区，多飘窗，适配二孩家庭，

170㎡ 四房三卫（楼王大平层）

双主卧套房、中西双厨、跑道式观景阳台，270° 槜李湖视野，

精装高配（同价位突出）

东芝中央空调 + 博世全屋地暖 + 兰舍新风三大件；老板厨电三件套（含消毒柜）、摩恩全套卫浴 + 智能马桶、滨特尔前置净水、德施曼全屋智能锁、全屋墙布、冠珠地砖、大艺树实木地板、三玻两腔 Low-E 隔音落地窗，软装进场即可入住。

三、园区内部配套

滨湖立体中央园林

社区西侧临水打造内外双景观，内部 600㎡中央镜面水景、阳光大草坪、四季名贵乔木（乌桕、红枫、罗汉松）、环形健康跑道；楼栋错落排布，中户无遮挡，西侧楼栋直面槜李湖湖景

小区实景楼栋

五大主题首层架空泛会所

儿童奇幻乐园、四点半学堂、专业健身区、长者康养茶室、共享书吧，阴雨天全龄休闲空间。

现代高端外立面

浅灰金属保温一体板 + 大面积全景玻璃，阳台统一封闭交付，隔音隔热效果优异；风雨连廊串联全部楼栋，双层精装地下车库直达单元入户。

四、外部交通配套

城际轨道

东南侧约 700 米沪嘉城际曹庄站（在建），通车后直达上海、嘉兴南站，跨城通勤大幅提速。

自驾主干道

北侧紧邻科技城高架快速路匝道，出门即万兴路、亚太路；4 公里嘉兴高铁南站，10 分钟万达万朵城，15 分钟南湖天地、市中心八佰伴。

公交

小区门口多路公交，直达嘉兴北站、火车站、南湖老城、嘉兴学院，短途出行便捷。

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