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基础信息

【开发商】招商&华侨城

【占地面积】约10.98万㎡

【建筑面积】约17.57万㎡

【配建业态】商业、办公、展览馆、演艺馆等

【车位情况】共2500个（商业1050个）

【产品面积】散售约41-284㎡，另有9栋整售

【产品情况】约81%超高使用率、约5.1米层高

【产品条件】大数通燃气、上下水，预留烟道

【物业管理费】9.8元/平/月

【物业公司】华侨城物业管理

【运营公司】华侨城统一运营

交通状况

【地铁】4号线红山站、6号线（规划中）

【公交】b831路、高峰专线15路、m223路、m352路、m365路、54路、302区间线

【自驾】大外环高速、外环快速路、机荷高速、南坪快速、深华快速、福龙路、梅观高速、清平路

【其他】深圳北站高铁交通枢纽

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双央企联袂打造，运营升值双重保障35年央企华侨城与知名央企招商地产联袂打造，运营与物业增值双重稳定保障

北站枢纽核心圈，辐射超百万精英群深圳六大总部基地之一，规划约60+写字楼，汇集25万+商务精英客群，辐射龙华310万人口，娱乐休闲首选目的地；

高尚住区云集，40万+稳定消费力红山唯一体量超30万+平米的集中商业体，辐射周边超50个高端小区，超40万+稳定客流，其租金承受能力、客流吸引能力及租金收益回报均远高于普通商铺；

双地铁无缝直连，便捷通达全城??地铁4号线、6号线红山站无缝接驳，通达城市，全市稀缺的双地铁口物业，客流通达便捷，未来将通过双地铁汇聚全市客流

龙华商业新标地，全业态消费保障??两大央企区域首发，集购物、餐饮、娱乐于一体的综合型旗舰商业，具备强大的消费需求满足能力，消费聚集能力极强

四大场馆直连，打造新版市民中心 四大市政配套的直连商铺，约15.3 万㎡市政体量，3000㎡展览馆、1.2万㎡演艺馆预计2020年中已投入使用

3.5万㎡美术馆、3.6万㎡图书馆2019年底已动工建设

央企统一运营，提供商业价值保障项目由央企华侨城欢乐海岸原班人马升级运营，采用领先市场的商业3.0模式，改变人货场的链接方式，统一运营的商业更具价值保障，租金及收益实现越来越高！

200+明星品牌汇聚，租户租金两无忧项目商业整体招商率已达97%，包括华南首家直营店开心麻花、盒马鲜生、韩国CGV影城、招商银行、UR、覔书店等，带来稳定的高端租户和租金收益。

80%超高使用率现铺，即买即收租 龙华在售低密度，精华版欢乐海岸，5.1m层高，80%超高实用率，带稳定租约，即买即用即收益，不限购、不限贷、不限售，限购升级大环境下的极佳优质资产。

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