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广州保利琶洲四季

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说起商业属性住宅，可能很多家人小主们觉得，肯定是赔钱货，没有产权，而且后期转手交易税特高。主编当然也非常清楚这些，至于为什么还给家人分享推荐这个商业住宅呢，因为，它在琶洲，旁边就是广交会展馆，因为，它相对于旁边的住宅，单价低，3.5万/m²~4.5万/m²，相对于旁边的住宅的价格，够笋，接下来，给家人小主们分析分析『 海珠琶洲●保利●琶洲四季』为何这般与众不同，坐稳啦，发车!!!

先从第一点说起——地段

其实，买公寓和住宅相同的选筹点都是地段，因为这代表着稀缺性，更能凸显物以稀为贵的商业价值。那么，上面主编说到的地段，『 海珠琶洲●保利●琶洲四季』有什么优势呢，从名面上，就已经非常清楚，这个商住项目是位于琶洲。得着重讲讲琶洲的价值了。

这里给家人小主们呈现的是广州从历史至今，房地产开发商拿地价的广州TOP10，从这个数据，不难看出，琶洲西区的价值了吧，本身，土地是没有价值的，有价值的是产业、配套设施等各方面因素附加的。再来给家人小主们说说琶洲的价值。

琶洲，意味着什么？大部分人都知道：下一个珠江新城、广州经济发展的强力引擎！

目前，琶洲已吸引超98家总部企业落户，已汇聚超3.3万家企业，企业密度达到了惊人的1068家/平方公里！（数据来源：广州海珠发布）

上面是『 海珠琶洲●保利●琶洲四季』的地段位置介绍， 随着总部大厦和众多企业的进驻，琶洲就业人口已经超16万+，预计2035年将攀升至80万就业人口、约34万居住人口！ 那么，咱们来说说为什么琶洲能成为下一个珠江新城、广州经济发展的强力引擎！。因为，这里聚集了上面所说的大量的总部经济、数字经济和广州乃至全国大名鼎鼎的广州琶洲广交会的会展经济。每年举办的大大小小展会高达300多场，按照每个会展举办期5天来算，将近半年都在举办展会，而由于是全国乃至国际性的展会，周围对差旅住宿的需求是必需品，而 『 海珠琶洲●保利●琶洲四季 』这个项目就位于广交会展馆大约3公里的范围，故而，将会成为最佳的展会差旅首选。以上，是从 『 海珠琶洲●保利●琶洲四季 』的商业价值来分析。

接下来，咱们再从地产的固有价值来分析。

相信有考虑在广州买房的家人小主们，近年来，对于珠金琶这三个字眼都了如指掌，因为，这是代表着广州的下个十年的经济高地所在。这里聚集了大量的企业办公总部，例如，YY集团、小米集团、唯品会、三七互娱等一大批企业的办公总部，相信很多家人小主们就会说，这样的办公企业总部又有什么呢，各个区域中心板块等都有宣传啊，哪怕二十年前，珠江新城也是这样说。珠江新城不也大批次企业办公总部逃离了吗？琶洲的企业办公总部和珠江新城的企业办公总部最大的区别是：珠江新城的企业办公总部是租赁式的，而琶洲的企业办公总部都是企业拿地，企业拿地开发而成的企业办公总部。所以呢，杜绝了企业的逃离现象。

企业办公总部的大规模聚集，外加由保利一手打造的琶洲村，周围的配套，商业成熟。这就是地产固有的价值。

上图，就是 『 海珠琶洲●保利●琶洲四季 』附近的二手房和一些盘的均价啦。家人小主们，接下来，咱们再来看看价格的价值，在周围的价格最低都要12万＋的情况下，单价3.5万起的 『 海珠琶洲●保利●琶洲四季 』是不是就非常凸显了性价比了呢。当然啦，他们的区别是一个是商办、一个是住宅。

而就在前不久，政府出台了限制公寓的政策，这也给核心地段中商业住宅带来了泼天富贵的热度。这确实会让习惯居住在城中心，又不想肩负房贷重担的家人小主们少了很多选择。

这一禁令出台，家人小主们，你们说这对于商办公寓来说是好消息还是另有企图呢。不妨，在下方评论区聊聊。

接下来，咱们直接上项目的详细资料啦。

保利 | 琶洲 · 四季

「保利琶洲战略·时间沉淀作品」

- 凝聚名流向往的世界大国资产

- 都是兼具城央绿洲的臻贵之选

┄『 保利镌刻一座城市的荣光之作 世界滨水人居封面』┄

【琶洲的臻作】无界私邸 水岸资产

- 中心土地已然难得 繁华谧境更寥寥难寻

【世界的琶洲】世界主场 百年成就

- 琶洲 始终站在舞台中央

【琶洲的厚蕴】世界展会与造城者

- 60多载广交会声誉鹊起 全球外贸目光聚焦于此

【琶洲的淬炼】敢为天下先，擎引城市向上

- 保利执笔琶洲恢弘蓝图 从琶洲村旧改开始打造“琶洲模式”筑造

- 万顷琶洲 半城保利 保利焕新了琶洲 琶洲成就了保利

【超级琶洲】高新资本坐标 虹吸高质人潮

- 琶洲高占优越中芯区 地段与千年底蕴 愈加显赫

- 高新资本加入 加速区域谍变焕新

- 高质人才涌入 琶洲释放帷幄城芯魅力

【琶洲藏品】重构广州高端资产序列

【琶洲动脉】世界湾区门户 微缩时空距离

【琶洲之心】从资本的洲 到生活的岸

- 邻近丰富CBD商圈生活：保利天幕广场、保利叁悦广场、保利中悦广场、

五星级保利洲际酒店、Shopping mall保利广场等琶洲商业集群（数据来源：中指研究院）

- 丰盈的商业帝国 成就“保利琶洲泛商业生态圈”

【美玉琶洲】北揽天际线 南望万亩果园

- 保利·琶洲四季 立序琶洲之心 北为琶洲CBD城市天际线 南瞰一线黄埔涌与万亩绿洲（距黄埔涌直线距离约140M；距万亩绿洲直线距离约900M。数据来源：百度地图测距）

- 将自然的灵性植入到城市的肌理之中 在城央无惧时代的喧嚣 尽情享受沉浸式城央滨水美景

【琶洲风尚】难以复刻 寰球公园生活方式

- 在琶洲芯内 迭代筑长起属于琶洲的江岸无界人居 身处绿园 目及繁华 如同镶嵌在城央的翡翠 包罗万象 和谐共生

【空间哲思】藏纳风华 美学格调

【生态之栖】CBD森境 自然风光隽永流动

【圈层雅叙】思想会客厅 云集世界领袖

- 保利·琶洲四季 为圈层人物带来精神品位的共鸣及国际化生活方式

- 是集全球精粹打造的“超越时间的艺术藏品”

【琶洲臻作】迭代滨水大平层 尽显时代锋芒

- 视界之境蕴含深邃的空间美学 国际化的高位格局展现出峯层魅力

- 宛如流云般轻盈舒适的环境 将居者心灵世界装点得更加丰盈

【极致物业】国宾礼遇 恒久呵护资产

- 保利物业为保利·琶洲四季业主量身定制臻至服务体系

以上，就是 『 海珠琶洲●保利●琶洲四季 』的详细资料啦，这个项目是广州市少有的金融属性产品，因为广交会的稳定加持，3.5万~4.5万的单价，可明火，另有非常便利的各种配套（除学校除外），是众多菁英的首选，更是资产重新配置的首选。当旁边的 『 金融城●琶洲●鹏瑞壹号 』单价12万起，这性价比不言自喻。如果有对此项目感兴趣的家人小主们，可以通过扫描下方二维码预约主编哈。

保利琶洲四季

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