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三亚吉祥16号

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一、基础信息（2026.4）

开发商：海建吉祥（三亚）置业有限公司（海南本土 TOP3 房企）

物业：滨江物业（豪宅团队）

物业费：5.98 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅（民水民电，可落户、有学区）

交房：2025 年 10 月（实景现房，即买即住）

楼栋：13 栋 15-18 层纯板楼

规模：占地 3.83 万㎡，建面 13.24 万㎡

容积率：2.5

绿化率：40%

户数：649 户

车位：841 个（车位比 1:1.3，充足）

二、主力户型（精装、南北通透、高得房率）

111㎡ 3 房 2 卫：入门改善

130㎡ 3 房 2 卫：主流户型

143㎡ 4 房 2 卫：二胎 / 三代同堂

186-199㎡ 4-5 房 3 卫：楼王大平层

229㎡ 5 房 3 卫：顶复 / 大平层

亮点：3.0-3.3 米层高（大户型 3.3 米）、私梯入户、独立电梯厅、赠送率高（得房率超 100%）

三、社区配套（高端实景）

园林：约1200㎡立体叠瀑泳池、2000㎡中央水景

会所：约 2500㎡全龄泛会所（健身房、瑜伽室、图书馆、儿童乐园、红酒雪茄吧）

品质：铝板 + 玻璃幕墙、全冠移植、人车分流

四、周边配套（成熟区）

交通：距凤凰机场 5km（10 分钟）、近 G98 高速、三亚站 6km

商业：丽禾广场、凤凰海鲜广场、海旅免税城

教育：凤凰小学、三亚九小（三亚湾校区）、凤凰中学

医疗：三亚中心医院、鸿森医院

生态：1 公里到三亚湾 / 椰梦长廊

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