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海棠湾海棠颐和府

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1. 项目概况

基本信息：由三亚亿隆开发，占地8.37万㎡，建筑面积5.94万㎡，容积率仅0.4，总户数仅25户，为超低密纯独栋社区。产权40年，绿地率50.8%，建筑密度18.6%，配备206个停车位。

产品特点：主打204-447㎡独栋别墅，户型设计注重庭院空间，最大庭院面积达1826㎡，部分户型占地超3亩，适合追求私密性和大空间的高端客户。

2. 区位与配套

地理位置：位于海棠湾核心区域，紧邻301医院，距离海棠湾免税店9.4公里、三亚凤凰国际机场40公里，周边路网发达，交通便利。

配套资源：周边汇聚30余家超五星级酒店（如亚特兰蒂斯、喜来登等），以及免税城、海昌梦幻不夜城、蜈支洲岛等顶级休闲娱乐设施，医疗、教育配套完善（如301医院、人大附中）。

3. 项目优势

稀缺性：仅25席独栋别墅，每户均享独立庭院和超大空间，且接驳温德姆至尊酒店资源，可享受五星级管家服务，兼具居住与资产增值属性。

生态环境：项目南侧紧邻市政公园，推窗即享鲜氧绿意，容积率低、楼间距大（超20米），无对视干扰，居住私密性高。

设计亮点：独栋无对视设计、地下双天井设计，兼顾采光通风与空间灵动性，适合家庭居住或度假使用。

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