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一、项目概况

基本信息

深圳凯立方广场位于深圳市龙华区，由百丽国际旗下资产运营事业部开发，深圳丽程物业管理有限公司提供物业服务。项目占地面积15,078.41㎡，总建筑面积约83,523.15㎡，容积率4.56，绿化率30%，建筑高度约99.45米，地上23层，产权年限50年（2021.1.22-2071.1.21）。

物业类型与功能

项目涵盖研发用房、独立商业区及公寓配套，旨在打造集办公、商业、居住于一体的综合性生态社区，满足企业研发、商务办公及人才居住需求。

交付标准与价格

交楼标准为毛坯，交楼日期为2024年12月31日。销售价格以单价1字头起（约1.35万-1.65万/㎡），面积段涵盖约420㎡-2200㎡，可自由组合。

二、区位优势

湾区中轴核心

项目位于粤港澳大湾区东岸（港深莞）产业发展中轴，南接南山科技园、福田CBD高新产业基地，北邻光明科学城，东连观澜国家级制造基地，西靠石岩新兴产业基地，处于龙华“一圈一区三廊”未来产业发展格局中万亿级“数字经济圈”和龙澜智造走廊的核心区域。

产业聚集效应

龙华区是全球电子信息产业高地，拥有千亿级电子信息产业集群、百亿级智能装备制造产业集群，5G产业、数字科技、智能制造等领域企业高度集聚。凯立方广场作为产业生态的重要组成部分，吸引百丽国际等行业标杆企业入驻，形成产业协同创新生态。

三、交通配套

地铁交通

项目近邻地铁6号线阳台山东站，直线距离约900米，未来可通过2站接驳在建的地铁13号线，连通深圳北CBD、福田中心、南山科技园、后海总部基地等7大核心商务区，实现高效通勤。

高铁与城际交通

3站直达深圳北高铁站，乘广深港高铁2站可抵香港西九龙，形成半小时湾区经济圈，4小时可达武汉、厦门经济圈，8小时可达京津沪经济圈。

道路网络

周边路网发达，沈海高速（含机荷高速）可快速到达深圳宝安国际机场，龙大高速直达光明中心区及东莞松山湖，福龙快速路直达福田中心、南山科技园等核心区域，深华快速路-福龙路立交工程（一期）竣工后将进一步提升交通便利性。

四、建筑设计

大堂与公共空间

项目配备超1300㎡的环抱式大堂，挑高约9.9米，采用高端干挂石材、全铝板核心筒及双LED巨型屏幕，塑造高雅商务形象。开敞式电梯厅设计，全天持续采光通风，营造健康绿色办公环境。

办公空间

标准层面积约2200㎡，层高4.2-4.5米，净高2.9-3.1米，使用率约73%，提供灵活的空间组合，满足不同企业需求。每层规划超百平景观大露台，推窗即见阳台山森林公园绿意，实现“有氧办公”理念。

电梯系统

配备11部通力品牌电梯，分高区、低区运行，速度2.5m/s-4m/s，提高运行效率，确保办公人员快速便捷地到达各楼层。

五、产业生态

企业入驻情况

项目已吸引百丽国际、迪比科电子科技有限公司、港铁轨交通有限公司等企业入驻，涵盖5G产业、数字科技、智能制造、时尚创意等领域，形成产业上下游协同创新生态。

产业服务配套

周边3km范围内汇聚超40个写字楼/产业园，配套有商务服务中心、科技孵化器、人才公寓等设施，为企业提供全方位的服务支持，助力企业成长。

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