中山新盘必买楼盘发布:锦绣海湾城售楼处电话→24小时电话→2026最新房价|楼盘评测-详情|户型配套@线上预约看房

中山锦绣海湾城

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一、基础概况

开发商：敏捷集团（深耕湾区 20 余年）。

规模：总占地约 8000 亩，开发至十一期；在售九期（珑翠湾），占地 500 亩，共 81 栋、5080 户。

业态：高层精装洋房 + 别墅，70 年产权（至 2064 年）。

容积率 / 绿化率：九期容积率 2.8，绿化率 49%，低密度高绿化社区。

交付 / 物业：九期六区2026 年 6 月交付；敏捷物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月。

二、户型（2026.5）

主力户型（九期六区）：

96㎡ 三房两卫：东南向看海、西南向看山，两梯六户。

107-116㎡ 三房 / 四房：南北通透、高实用率。

126-143㎡ 四房两卫：阔绰客厅、海景视野，改善优选。

三、核心优势

临珠海 + 深中通道红利：紧邻珠海北，距深中通道约 10 公里，深珠通道规划中，承接深圳、珠海外溢需求。

超级大城 + 成熟配套：8000 亩滨海大盘，居住氛围浓厚；自带 2.8 万㎡综合市场、商业街（肯德基、华润万家已开业）；内设公立幼儿园，近翠亨小学、纪念中学。

稀缺山海温泉资源：背倚五桂山、东临伶仃洋，拥 4.9 公里海岸线；自带天然深海镭温泉（日出水量 4700 吨），康养度假属性强。

低总价 + 高性价比：均价仅 0.88 万 /㎡起，总价 51 万起即可入住临珠海滨海大城，适合刚需、养老及投资客。

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