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深圳紫元元大厦

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紫元元大厦

深圳福田皇岗紫元元大厦在售约112-132㎡天际公寓，约50-58-68-70

4.5米层高灵动空间，均价85000元/平方米。

7-29层为商业办公用房，31~47层为公寓

【紫元元大厦】

7-29层是商办房（4.5米层高，LOFT形式精装交房），一层12户，53㎡两房，54㎡两房，68㎡两房，

31-47层是公寓产品（3.3米层高），一层8户，4种户型。4梯8户（公寓）4梯12/13户 （商办）。

一共7部电梯，其中1部是消防电梯，另外6部分高低区，高区3部、低区3部。

所有的户型都是民水民电！这在商业项目中非常非常少见！（商水商电的费用平均是民水民电的2倍）

所有的户型都通燃气！而且所有户型的厨房都很大

公寓产品价格：7.5-8.7万/平米；商办产品低楼层均价8万左右，高楼层均价9万左右

商办产品每平另加3000元/㎡的装修费，最低首付5成，贷款最长10年，

公寓产品每平另加6000元/㎡的装修费，最低首付4.5成，贷款最长10年；

可以做20年的气球贷（前9年零11个月 按照贷款20年付月供，最后一个月把剩余本息一次性付清）；

东北向看公园，所以单价比西南向高1000-2000元/㎡；

【紫元元大厦】项目基本参数

占地面积：约5108.68㎡

建筑面积：约60222.21㎡

绿 化 率：约30%

管 理 费：9元/㎡

车位数量：约380个

建筑风格：现代简约

楼层高度：共47层，约200米高

梯 户 比：4梯8户（商务公寓）

4梯12/13户（灵动空间）

交房时间：2021年9月

产权年限：40年（2016-2056年4月）

物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司

开 发 商：深圳市苏豪投资有限公司

【紫元元大厦】在售产品：灵动空间

约50-58-68-70平米，4.5米层高

价格：均价约8.8万/平米，总价约565万起

楼层区间：7-19层

商办梯户比：4梯12户/13户

【紫元元大厦】在售产品：商务公寓

约112-132平米，3.3米层高

价格：均价约8.5万/平米，总价约900万起

楼层区间：31-40层（32层避难层）

商务公寓梯户比：4梯8户

【产业】

福田区持牌金融机构(含市分支机构)总数达247家，数量占深圳70%，历年培育上市企业120余家，高质量企业孵化器。

世界500强企业及其分支机构累计落户福田达145家，占深圳三分之一，辖区内进入500强的深圳企业有16家，约占深圳一半。

【规划】

千亿规划——河套深港科技创新合作区，布局高精尖科研和高等教育，像生命健康，生物医药，人工智能，新材料，实验室等等，

目前已经有5所香港知名院校机构和30多个科研项目入驻。2019年11月，河套C区深圳地区以及周边14个卫星园区及配套同时开工，总投资600多亿。

【珍藏】

福田居住用地难得，2019年全年，福田区招拍挂出让一块土地，城市更新三块土地，且都是工业用地，福田区2019年土地供应量仅占全市的约4.22%。

【资源】

绿色资源丰富，项目周边有深圳中心公园、莲花山公园、笔架山公园等，项目楼体设计遵循景观更大化、视野更优化，使得项目能有。

【交通】

主干道滨河大道，连接罗湖福田南山，一高铁：福田高铁站，

双口岸：福田口岸、皇岗口岸，多条轨道交通，离10号线福民站（在建）约300米。

【配套】

商业：卓越intown、cocopark、购物公园、卓悦汇，福田海岸城（规划中）

文化：深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城、深圳博物馆、深圳少年宫、深圳市当代艺术与城市规划馆、关山月美术馆。

【物业】

世邦魏理仕直管物业服务，引入国外当先的物管公司，提供媲美酒店服务标准。

【产品】

大开间双厅合一，全明落地窗设计，180°开阔视野，惬意与华丽并存于此专属奢阔尺度；

12米挑高入户大堂；现代化停车位；带精装修交付；民水民电。

深圳福田皇岗紫元元大厦在售约112-132㎡天际公寓，

约50-58-68-70㎡的4.5米层高灵动空间，均价85000元/平方米。

7-29层为商业办公用房，31~47层为公寓；

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