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深圳振业天境云庭

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基础信息

开发商：深圳市振业（集团）股份有限公司。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 1.22 万㎡，总建筑面积约 8.9 万㎡。

楼栋规划：共由 3 栋总高 32-38 层高的住宅组成，其中 1 栋住宅 38F，2 栋住宅 33F，3 栋住宅 32F。

总户数与车位：总规划 480 户，其中商品房 375 套，公租房 71 套，企业自持租赁住房 34 套。规划停车位 800 个，车位比 1：1.66。

绿化率与容积率：绿化率 32%，容积率 4.5。

梯户比：1/3 栋是 3 梯 5 户设计，2 栋 2 梯 5 户设计。

产权年限：70 年。

交楼时间：2026 年 12 月 30 日。

配套设施

交通配套：距离地铁 6 号线 “楼村站” 约 950 米，距离 “科学公园站” 约 899 米，距离 “光明站” 约 1.5 公里；周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达各大区域。

教育配套：周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 37 个幼儿园、6 个小学、12 个中学。此外，项目紧邻中科附高，举步即达深圳外国语学校，家门口可享 15 年全龄段教育。

商业配套：项目自带超 3000㎡创意街区，周边还有蓝鲸世界、万达广场、星河 coco city（在建）、绿地商业（在建）等购物中心，能满足业主日常购物需求。

文体配套：北向直面 208 万㎡科学公园，是科学公园头排物业，部分户型可俯瞰公园全景；周边还有深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套。

项目优势

国企开发保障：由深圳国企振业集团打造，资金实力雄厚，建筑质量和交楼有保障。

景观资源优越：作为科学公园头排物业，北向直面 208 万㎡科学公园，部分户型可俯瞰公园全景，生态价值稀缺。

户型设计合理：采用新规报建，得房率约 81.39%（不含赠送），叠加赠送后达 93%-95%，空间利用率高，部分户型还可改造。

教育资源丰富：周边有多所优质学校，包括深圳外国语学校、深圳小学、深圳理工大学高中部和南方科技大学附属学校等，适合有孩子的家庭。

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