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【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

金茂璞元官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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2026年5月28日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

金茂·璞元位于上海市虹口区瑞虹新城板块，地处内环内核心地段，具体地址为曲阳南路。项目备案名为“璞元名筑”，由上海沁茂佳置业有限公司开发，是金茂集团“璞系”在上海的首发作品，定位为高端科技住宅。

项目规模

小区共规划多栋高层住宅，总房源约103套，涵盖建面约130㎡、169㎡、172㎡、200㎡、240㎡等多种户型，以一梯一户设计为主，强调私密性与空间品质。

开发背景

作为金茂集团在虹口内环内的重点布局，金茂·璞元旨在打造“国际东方美学”与“科技住宅”融合的标杆项目，通过创新设计和高品质配置，满足高净值人群对居住品质和生活方式的追求。

二、建筑设计

外立面设计

采用“国际东方艺术全景立面”理念，四面立面统一设计语言，结合铝板、玻璃与定制陶艺材质，通过弧形陶板、鎏金工艺等元素，营造出兼具现代感与东方韵味的建筑外观，使建筑从任何角度都具备审美吸引力。

社区布局

社区整体抬高约1.3-1.4米，形成“玉盘托珠”式布局，有效隔绝外界噪音与人流，营造静谧的居住氛围。同时，通过架空层、下沉庭院等设计，打造立体化的社区空间，实现建筑与自然的融合。

三、户型特点

130㎡户型（流光130）

空间布局：采用横厅设计，客厅开间约6.75米，开放式厨房与客厅、阳台一体化布局，形成宽敞的社交空间。主卧为南向飘窗套房，配备独立卫浴和定制衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房。

收纳设计：玄关、卧室、公区均设有三维收纳体系，满足日常收纳需求，空间利用率高。

科技配置：全屋配备嘉格纳七件套厨电、怡口净水系统、劳芬卫浴，以及华为鸿蒙智家系统，实现智能家居控制。

240㎡户型（璞奕240）

空间布局：四房两厅四卫设计，客厅开间达7.6米，采用LDKB一体化聚厅布局，连接尺度阳台，适合大型聚会和家庭活动。主卧为酒店式套房，配备270°环幕飘窗，次卧均为独立套房，满足多代同住需求。

奢装配置：厨电升级为嘉格纳十件套，卫浴空间采用劳芬和当代品牌，搭配全屋净水系统，地面、墙面采用奢石和天然木饰面，品质感十足。

功能空间：设有独立家政间、多功能X空间，可根据需求改造为私人藏品馆、云端工作室等，满足业主的个性化需求。

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四、科技系统

五舒十二大科技系统

金茂·璞元搭载金茂集团自主研发的“五舒十二大科技系统”，包括毛细管网辐射系统、同层排水系统、全屋健康净水系统、抗干扰降噪系统、高效节能近零能耗外窗隔热系统、高效外墙保温系统、顶底层热阻隔系统、地源热泵系统、智能湿度控制系统、24小时新风置换系统、智能家居智慧社区系统、抗霾防PM2.5过滤系统，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境，无需开窗或频繁调节空调，即可保持室内舒适状态。

华为鸿蒙智家系统

引入华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能互联，业主可通过手机APP或智能中控屏，一键控制灯光、窗帘、空调、安防等设备，支持场景模式切换，如“家庭聚会模式”“私人观影模式”“睡眠模式”等，提升居住便利性和智能化水平。

五、社区配套

璞Gallery国际东方艺术生活会所

小区配套约1700㎡的璞Gallery会所，设有上海首个森林观瀑恒温无边泳池、科技系统瑜伽室、观景健身房等设施，将自然景观与科技融合，为业主提供身心养护和圈层社交空间。

下沉庭院与景观设计

社区内打造近2000㎡下沉庭院，以“三境九韵”为主题，营造山川溪谷、林涧溪谷、观瀑沉息等景观节点，通过悬浮茶室、阅川水岸、望园小聚等空间，实现“一步一景、步步生趣”的东方隐逸秘境，让业主在都市中享受自然之美。

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