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三亚亚龙湾玫瑰四季

官方售楼处电话400-186-1314转6666

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基础区位与开发核心信息

开发商是三亚玫瑰谷旅游开发有限公司；用地性质为商业用地（餐饮 / 零售 / 娱乐），40 年产权（至 2060 年 2 月），不限购不限贷；总占地约 79029.59㎡（118 亩），总建面约 85408㎡；容积率低至0.30，绿地率 30%，机动车停车位 443 个；2022 年 9 月 27 日开盘，2024 年 4 月 30 日毛坯现房交付；交通上 5 分钟可达亚龙湾沙滩，10 分钟到亚龙湾高铁站、海棠湾免税城，25 分钟至三亚市区，30 分钟抵达凤凰机场，旅游专线与高速路网完善。

产品与户型（双拼 + 独栋商墅，地上 + 地下拓展空间充足）

全系建面约 76–169㎡，分双拼（E/L 型）与独栋（O/D/T 型）：

E 户型（76㎡双拼）：拓展面积约 300㎡，可做 3–4 房；适合小型企业接待、度假小独栋；

L 户型（105㎡双拼）：拓展面积约 400㎡，4–5 房，庭院 170–408㎡；

O 户型（127㎡独栋）：拓展面积约 500㎡，5–6 房，庭院约 240㎡；

D 户型（153㎡独栋）：拓展面积约 600㎡，6–7 房，庭院 110–340㎡；

T 户型（169㎡独栋，旗舰）：拓展面积可达 700–800㎡，9–10 房，庭院 1–3 亩，带双车位赠送；

所有户型均有地下 6 米层高可做影音室、酒窖、健身房；地上层高 6 米 / 4.5 米，预留电梯井，毛坯交付，支持定制精装包。

核心配套（景区 + 度假 + 商务）

社区配套：玫瑰谷景区无缝衔接，热带风情园林，专属会所、商务接待区，物业提供 24 小时安保、管家、园林维护；

周边度假：亚龙湾沙滩、热带天堂森林公园、百花谷商业中心、亚龙湾奥特莱斯；海棠湾免税城、亚特兰蒂斯 10 分钟可达；

医疗教育：解放军总医院海南分院（301）、广安门医院海南分院；人大附中三亚学校、上海外国语大学三亚附中；

商业属性优势：可注册公司，适合企业总部、高端私宴、度假酒店、文创工作室等多元用途。

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