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宁波滨江天街·江与城是位于宁波市北仑区小港街道的住宅项目，由华侨城与龙湖联合开发，属于甬江科创区核心板块的TOD（以公共交通为导向的开发）项目。以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目概况
位置：北仑区小港街道江南路与经六路交叉路口，紧邻甬江科创区核心区域。
规模：总建筑面积约45.3万平方米，包含住宅、商业、教育等多元业态，其中住宅部分占地约3.8万平方米，容积率2.53，绿化率30%。
户型：主力户型为建面约99-139㎡，涵盖三房、四房等多种户型，满足刚需和改善型需求。
2. 核心优势
交通便利：紧邻在建的地铁6号线衙前路站，未来可实现“下楼即天街，出门进地铁”的便捷生活。同时，规划中的地铁9号线也将在此交汇，形成双轨交优势，可快速通达东部新城、高新区等核心区域。
商业配套：自带约16万方的滨江天街商业综合体，是宁波第三座天街，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体，未来将成为区域商业中心，满足业主一站式消费需求。
教育资源：周边有镇海中学甬江校区（在建）、宁波大学附属甬江科创实验学校（已竣工交付）等优质教育资源，为业主子女提供良好的教育环境。
生态环境：周边3公里内有多处公园，如兴安公园、海天公园等，生态环境优美，为居民提供休闲娱乐的好去处。
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