2026最新发布:广州花都城投·花都湖壹号售楼处(地址)-户型‖24小时电话-花都城投·花都湖壹号售楼中心欢迎您

广州花都城投·花都湖壹号

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

产权与规划：70 年纯住宅；地址广州市花都区广花公路以东、雅瑶路以北；总占地约 4.3 万㎡，总建面约 11.2 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；10 栋纯板楼（1 栋超高层、3 栋高层、6 栋 17 层小高层，17–37 层），共 414 户，圈层纯粹无刚需小户型；车位配比约 1:1.8，充足；物业为花都城投 + 广电城市服务合资团队，物业费 2.8 元 /㎡・月；毛坯交付（可定制精装包），预计 2027 年底交付；2024 年拿地，国企开发，交付风险低；全盘两梯两户 / 专梯专户，独立入户门厅。

区位与交通：直线距花都湖约 150 米，规划专属步行桥直通湿地公园；步行约 200 余米至在建地铁 8 号线北延段雅瑶站（预计 2028 年通车）；自驾接广花公路、雅瑶中路、迎宾大道，快速上广清高速、广州绕城高速；周边多条公交覆盖，可接驳 9 号线花果山公园站 / 花城路站；约 15 分钟可达广州北站、白云机场。

社区设计：楼栋错落式布局，北 / 东侧高层拉高湖景视野，小高层区低密舒适；社区含下沉式岭南艺术会所（恒温泳池、健身区、会客区）、中心园林、环氧跑道、儿童乐园；人车分流，智慧社区系统，无感通行。

三、周边配套

教育：临近广雅教育集团雅瑶小学（公办）、雅瑶中学、广大附中花都附属学校；学区划分最终以当年教育局官方文件为准。

商业：自带社区底商，步行可达雅瑶市场；3 公里范围内有大润发、来又来广场、广百新一城，满足日常与休闲。

医疗：约 10–15 分钟车程可达花都区人民医院、花都区妇幼保健院，基础医疗与急诊便捷。

生态：出门即享花都湖国家湿地公园 4300 亩湖面与环湖绿道，适合慢跑、骑行、亲子游。

四、核心优劣势

优势

国企 + 纯板楼 + 低容积率 + 一线花都湖，稀缺性强；

近在建 8 号线雅瑶站，未来通勤显著升级；

圈层纯粹，梯户比优越，私密性与居住舒适度高；

社区会所配套完善，专属湖景步行桥提升体验。

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