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深圳金光华龙岸君粼

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一、基础信息

开发商：金光华集团（深圳老牌房企）

批地 / 产权：2007 年批地，70 年产权（2007-2077 年），剩余约 51 年

规模：占地约 10 万㎡，建面约 28 万㎡，7 栋高层（30-32 层）+49 栋别墅，共 2125 户

参数：容积率 1.99（龙华极低）、绿化率 60%、楼间距最大约 350 米

车位：1955 个，车位比 1:0.92（偏紧张）

物业：金光华物业，高层 4.95 元 /㎡/ 月

交付：三期精装现房（2025 年 6 月已交），即买即住

二、交通（近地铁，通勤便利）

地铁：距10 号线光雅园站约 200 米，3 站到福田、4 站到南山

自驾：近梅观高速、坂银通道，快速进福田；华南路高峰期略堵

三、教育（非顶尖，区级水平）

学区：对口华南实验学校（九年一贯制），龙华区中等偏上，非第一梯队

自带：社区双语幼儿园

规划：对面拟建 72 班新校（传闻实验分校，未落地）

四、商业与生态

商业：紧邻8 号仓奥特莱斯，近星河 COCO Park、红山 6979

生态（核心卖点）：

内有5300㎡龙栖湖+ 环湖栈道、法式台地园林

外瞰民治水库，邻银湖山、塘朗山

五、户型

高层（精装，8000 元 /㎡装标，SMEG 厨电 / 日立空调）

86㎡ 3 房 1 卫：得房率约 100%

112-118㎡ 4 房 2 卫：南北通透

137㎡ 4+1 房 2 卫：阔绰横厅

164-176㎡ 5-6 房：湖景楼王

叠墅（毛坯）

178㎡ 叠拼：

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