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海口楠滨华庭

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

区位：海口市龙华区海瑞后路 19 号（海瑞公园正后方），分南区（海瑞后路 17 号）、北区；隶属海垦 / 城西板块

开发商 / 物业：海南乾润实业有限公司；自持物业，物业费 1.5 元 /㎡/ 月（住宅）

规模：总占地约 57 亩（37710㎡），总建面约 13.57 万㎡；7 栋高层（北区 2 栋，南区 5 栋），总户数约 950 户（北区 221 户，南区 729 户）；容积率 3.0，绿化率 35%

楼栋高度：1/2 栋 26 层，3/4/5 栋 25 层，6/7 栋 23 层；梯户比有2 梯 4 户、2 梯 5 户

产权 / 交付：70 年纯住宅，2019 年底全面交付现房（南区 2018-2019 年竣工，北区更早），即买即办证

车位：一期 321 个（地下 163 + 地上 141），车位比约 1:0.4，高峰期偏紧张

三、配套与交通

交通：紧邻丘海大道、海秀快速路、南海大道；周边 1/3/16/17/24/35/94 路等公交密集；到海口高铁东站约 12 分钟，美兰机场约 30 分钟

商业：步行至滨濂夜市、香樟林风情街；3 公里内有万达广场、宜欣城、上邦百汇城；近汇鑫农贸市场

教育：滨涯幼儿园（约 150m）、洪波小学、海瑞学校（九年制）、秀峰实验学校、农垦中学

医疗：海南省人民医院（三甲，约 1 公里）、海垦社区卫生服务中心

休闲：4A 级海瑞公园（一街之隔，步行 2 分钟），近金牛岭公园、万绿园

社区配套：南区设热带风情园林、游泳池、儿童游乐区、健身区；底商满足日常消费

四、核心优势与风险提示

优势

公园资产：与海瑞公园为邻，环境安静，日常散步休闲极佳

配套成熟：三甲医院 + 九年制学校 + 商圈齐全，无需等待规划落地

现房 + 低物业费（1.5 元 /㎡），自住成本低，无烂尾风险

户型方正、全明通透，部分南北双阳台，居住舒适

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