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三亚龙栖壹号院

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 进度

开发商：海南金狮房地产开发有限公司；物业：容雅物业服务（海南）有限公司；

产权：70 年住宅产权（民水民电，可落户，执行海南限购政策）；

进度：2025 年 6 月 30 日整体竣工，目前现房在售；总占地约 7.73 万㎡（116 亩），总建面约 22.79 万㎡，容积率2.0，绿化率 40%；共 22 栋（住宅 12 栋小高层、商业 9 栋、1 栋 2 层幼儿园），住宅 12–15 层，一梯两户纯板楼；总户数 1263 户，车位数 1288 个，车位比约 1:1，人车分流。

社区配套：下沉式中央花园、露天泳池、温泉泡池、业主食堂、健身中心、儿童游乐区、社区底商、幼儿园，适合养老旅居与长期自住。

三、核心配套

生态休闲：龙栖湾滨海度假区、尖峰岭国家森林公园、南山寺、大小洞天等；社区内园林 + 温泉 + 泳池，满足日常休闲。

商业教育医疗：5 分钟生活圈有超市、水果批发市场；教育有九所中心小学、九所中学；医疗配套为乐东中医院（二甲），日常就医方便。

交通：高铁乐东站步行可达，G98 环岛高速快速接驳，公交覆盖九所新区，出行便捷。

四、优缺点速览 & 补充提示

✅优势：70 年住宅产权，民水民电可落户；纯板楼一梯两户，南北通透；现房无交付风险，温泉 + 泳池配置适合养老；高铁旁，交通便利，单价总价门槛低于三亚市区同类型住宅。

⚠️注意点：属于乐东九所，非三亚市辖区，生活配套、医疗教育资源和三亚主城区有差距；限购，需提前核实购房资格；部分楼栋临近主干道，可能有噪音；片区大型商业综合体较少。

补充：优先选不靠主干道、朝南向的房源；精装标准要逐项核对（厨卫品牌、防水、门窗等）；养老自住建议实地考察周边医疗与日常购物便利性。

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