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楼市八卦 2025-09-03 09:27:58

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福州凯佳花海里书香里项目介绍

在福州的城市版图中，凯佳花海里书香里以其独特魅力崭露头角，成为备受瞩目的项目。该项目由福建凯俊房地产开发有限公司、福建省鑫鹏凯佳实业有限公司开发，位于仓山 - 江南 CBD，前横南路东侧、雁头路北侧、江南 CBD 片区 HZ-C-33 地块。

一、区位优势显著

凯佳花海里书香里选址于福州目前极为核心的地段。它处于鳌峰大桥桥头堡位置，尽享闽江江滨生活圈的优势。项目北侧与台江中心排尾、金融街仅一江之隔，南侧倚靠高端商务及住宅区的江南 CBD，西侧是老仓山著名的南台路及三叉街，东侧紧邻海峡会展中心。周边被老仓山版块、江南 CBD 版块、金融街商圈、白湖亭万达商圈所覆盖，无论是医疗、教育还是商业资源，都属仓山区的优质资源，为居民提供全方位生活保障。

二、交通出行便捷

项目周边交通路网堪称发达，呈现出 “四横三纵三桥双地铁” 的丰富格局。“四横” 为南江滨大道、江州路、雁头路、林浦路；“三纵” 包含二环快速、连江南路、前横南路；“三桥” 即鳌峰大桥、鼓山大桥以及规划中的前横大桥。地铁方面，已通车的 4 号线花海公园站距离项目组团直线距离约 600 米，还有规划中的 6 号线延伸站。发达的交通网络让居民轻松畅达全城，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能高效出行。

三、教育资源丰富

地块承袭老仓山深厚的历史文化底蕴，周边教育配套丰富，可满足从幼儿园到中学的全阶段教育需求。幼儿园有晟禾美墩苑幼儿园，这是一所按省级示范幼儿园标准建设的普惠性幼儿园，占地 3200 平方米，设 12 个班，每班 135 平方米，荣获 “仓山区示范幼儿园”“5A 平安校园” 等称号。此外，还有世欧上江城佳文幼儿园、私立长颈鹿幼儿园等。小学有规划的南江滨小学，一期投资约 1.43 亿元，办学规模 36 班，可容纳学生 1620 人；在建的福州高级中学小学部，总建筑面积 33932.47 平方米，设 36 个班。中学方面，在建的福州高级中学初中部，总建筑面积 45465.13 平方米，设 36 个班。交付后将根据教育部门相关规定进行学区划分。

四、商业配套完善

项目组团自带约 40000 方商业配套（按 300 亩地块组团计算），涵盖社区底商、凯佳广场等商业综合体，集商超、购物、美食、休闲娱乐等综合活动于一体，为业主提供家门口的商业便利。正在建设的江南 CBD，将汇聚休闲、购物、娱乐等全类型城市生活业态，未来建成后，将联合闽江北 CBD 形成环闽江两岸 CBD 景观长廊，成为福州标志性风景线。项目周边还有台江金融街万达、白湖亭万达广场、沃尔玛、麦德龙、在建的 SM 广场等商业设施，极大丰富居民的生活选择。