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深圳和城里

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一、基础信息

开发商 / 物业：深圳市和城房地产开发有限公司（华侨城集团旗下）/ 华侨城物业，物业费 3.9 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：占地 4.39 万㎡，建面 32.2 万㎡；容积率 5.19，绿化率 40%

楼栋 / 户数：8 栋住宅 + 1 栋公寓 + 2.4 万㎡商业 + 3200㎡幼儿园；共 2046 户（含部分公租房），3 梯 4/5 户，车位比 1:1.12（2298 个）

产权 / 批地：70 年住宅（2019-2089 年）

交付：2023 年 10 月精装现房（即买即住，精装标准 3000 元 /㎡）

三、核心配套（双地铁 + 名校 + 成熟商圈 + 文化生态）

1. 交通（双地铁 + 高铁 + 快线，通勤强）

14 号线坪山广场站：步行约 800 米，12 站到福田岗厦北（约 40 分钟）

16 号线新和站：步行约 990 米，2 站换乘 14 号线，通达盐田 / 大运

坪山高铁站：车行约 1.5 公里，1 站深圳北、2 站香港西九龙

自驾：临坪山大道 / 龙坪路，500 米上南坪快速 / 坪盐通道，30 分钟到福田，15 分钟到盐田

2. 教育（坪山第一梯队名校，学位稳定）

坪山实验学校（南校区）：步行约 600 米（公立九年一贯制，坪山 TOP1）

东北师大坪山实验学校：步行约 1.2 公里（市直属名校）

自带：3200㎡公立幼儿园

3. 商业 / 生态 / 医疗

商业：一路之隔龙坪天虹，2 公里益田假日世界 / 华润万家，3 公里在建万象城，成熟便利

生态：步行约 650 米六和社区公园，1.1 公里坪山中心公园，近坪山河景观带

医疗：约 2 公里坪山人民医院（二甲），5 公里萨米国际医疗中心（三甲）

文化：步行可达坪山文化聚落（图书馆 / 美术馆 / 大剧院）

四、户型（65-120㎡，得房率 78%-82%，实用通透）

65-66㎡两房一卫：竖厅 3.3 米开间，L 型厨房，小户型方正低门槛

83-86㎡三房一卫：动静分区，3.7 米开间，东南向，刚需自住优选

94-98㎡三房两卫：南北通透 + 双阳台 + 主卧套间，三开间朝南，刚改主力

115-120㎡四房两卫：横厅 6.3 米阳台 + 主卧衣帽间，270° 景观，改善顶配

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