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深圳景星公馆

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一、基础信息

开发商：深圳市君成投资发展有限公司（深圳房企 50 强）

项目体量：56 万㎡综合体大城（含公寓、办公、商业、酒店）

产权：40 年商业用地（2017-2057），不限购、不限贷、不限售

物业：圆想物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月

状态：2023 年底已交付，精装现房

参数：容积率4.68，绿化率30%，5.3 万㎡社区园林

二、主力户型

主力户型：

82㎡ 3 房 1 卫：

85-86㎡ 3 房 1 卫：

97㎡ 3 房 2 卫：

大户型（可打通）：

169-172㎡ 4+1 房：

核心亮点：户型方正、通燃气、带阳台、可落户积分入学

三、交通与配套

交通：

主干道：近京港澳高速、107 国道，自驾便捷

地铁：距已开通11 号线福永站约 3 公里；临近规划 30 号线

教育：

楼下即文昌小学（公立 36 班）、凤凰幼儿园

近福永中学、宝安第一外国语学校

商业：

自带7 万㎡集中商业

3 公里内辐射90 万㎡商圈（万象、益田、海岸城等）

生态：紧邻凤凰山森林公园，生态资源优越

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